Llevamos más de veinte años pateando obras por Ribadesella y todo el Oriente de Asturias. Desde Llanes hasta Caravia, pasando por Parres, conocemos el terreno, las casas y lo que la gente de aquí necesita. No somos una empresa de esas que aparece y desaparece. Somos de aquí y trabajamos para los de aquí, reformando pisos en la villa y poniendo a punto casas y caserías pegadas al Sella.
No ye lo mismo un piso en la Gran Vía que una casa en Cuerres
Esto es lo primero que hay que entender. Cuando nos metemos a reformar un piso en el centro de Ribadesella, la faena se centra de puertas para adentro. Cambiamos distribución, renovamos baños y cocinas, instalamos suelos nuevos… pero la cubierta y la fachada son cosa de la comunidad. Es una obra más controlada.
Una casa es otra historia, y bien que lo sabemos. Ahí eres dueño de todo, de lo bueno y de lo malo. El tejado, la fachada, las posibles humedades que suben del suelo, la estructura de madera que igual hay que reforzar… todo es tuyo. Nos hemos encontrado de todo, desde vigas de castaño que aguantan carros y carretas hasta paredes de piedra que pedían a gritos un saneamiento en condiciones para dejar de tener esa sensación de frío húmedo dentro.
Las reformas que más hacemos por la zona de Ribadesella
Aunque cada casa es un mundo, hay trabajos que se repiten mucho por esta zona. El clima y el tipo de construcción marcan la pauta. Aquí os contamos lo que más nos piden:
- Saneamiento de humedades y mejora del aislamiento: Vivir al lado del mar y del río es una gozada, pero pasa factura. Muchas de nuestras obras empiezan por aquí: solucionar humedades por capilaridad, meter un buen aislamiento en las paredes (con un trasdosado, por ejemplo) y cambiar ventanas viejas de madera por unas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico que no dejen pasar el nordeste. No es solo estética, es confort y ahorro en calefacción.
- Abrir espacios para ganar luz: El clásico de tirar el tabique entre la cocina y el salón. En pisos de veraneo y en viviendas habituales, la gente quiere más luz y una sensación de amplitud. Estudiamos qué muros se pueden tocar y cuáles no, y os damos la mejor solución para que el espacio respire.
- Actualización completa de cocinas y baños: Esto nunca falla. Cambiamos la instalación de fontanería y electricidad desde cero, que en pisos con años encima es fundamental para evitar sustos. Luego, alicatados, suelos, sanitarios y muebles nuevos. Dejamos el baño o la cocina que parece de revista, pero sobre todo, funcional y duradero.
- Puesta a punto de terrazas y porches: En Ribadesella se vive mucho fuera. Arreglar una terraza que filtra agua, cambiar el suelo por uno antideslizante o cerrar un porche con una buena cristalera para aprovecharlo todo el año son trabajos que nos encargan constantemente.
Los papeles con el Ayuntamiento: la licencia de obra
Este es el tema que a muchos os preocupa, pero que en realidad es más sencillo de lo que parece si se hacen las cosas bien. En el Ayuntamiento de Ribadesella, como en casi todos, la cosa va así: si la reforma toca elementos importantes, necesitas un permiso en condiciones. Si es algo más superficial, suele bastar con comunicarlo.
Una licencia de obra mayor la vas a necesitar si quieres tirar un muro de carga, cambiar la distribución de la casa, abrir una ventana nueva en la fachada o tocar cualquier elemento de la estructura. Esto requiere un pequeño proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador y la aprobación del concejo.
Para el resto de cosas, como cambiar los azulejos del baño, pintar, alisar paredes o cambiar los muebles de la cocina, lo normal es que valga con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite más rápido. Nosotros os guiamos en todo este proceso, que sabemos por dónde empezar y a qué puerta llamar para que el papeleo no se convierta en un dolor de cabeza.
¿Hablamos de tu proyecto? Pídenos presupuesto
Cada obra es un traje a medida. Por eso no nos gusta dar cifras al aire. Lo nuestro es visitar la vivienda, sea en la playa de Santa Marina o en una aldea de interior. Vemos el estado real de las cosas, escuchamos lo que queréis hacer, os damos nuestra opinión sincera basada en años de experiencia y, con todo eso, os preparamos un presupuesto cerrado, detallado y, por supuesto, sin ningún compromiso. Una obra hay que verla y tocarla para poder valorarla como es debido.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede durar la reforma integral de un piso en Ribadesella?
Es la pregunta del millón. Depende mucho del tamaño y de lo que se vaya a hacer. Para un piso de unos 80 metros, una reforma completa que incluya baños, cocina, instalaciones, suelos y pintura… échale unos tres o cuatro meses, siendo realistas. Siempre pueden surgir imprevistos, sobre todo en edificios antiguos, o retrasos con algún material específico, pero ese es un plazo razonable para hacer las cosas bien, sin correr.
Tengo una casa de piedra cerca del Sella y huele a humedad. ¿Pintar con pintura antihumedad es suficiente?
Rotundamente no. Eso es poner un parche que va a saltar en un par de años. La humedad en las casas de piedra de la zona, pegadas al río, suele venir del suelo (por capilaridad) y de la condensación. Lo primero es encontrar el origen del problema. A veces hay que hacer un drenaje perimetral por fuera, otras veces hay que sanear los muros por dentro, picando el revestimiento viejo, aplicando morteros especiales transpirables y asegurando una buena ventilación. Pintar encima sin solucionar la causa es tirar el dinero y el tiempo, te lo decimos por experiencia.
¿Os encargáis de coordinar todos los gremios?
Sí, por supuesto. Esa es nuestra función como jefes de obra. Nosotros nos encargamos de todo: albañiles, fontanero, electricista, carpintero, pintor… Tenemos un equipo de profesionales de confianza con el que llevamos trabajando años. Tú solo hablas con una persona, con nosotros, y nos aseguramos de que todo el mundo cumpla con los plazos y de que el trabajo de uno no pise al del siguiente. Es la única forma de que una reforma salga adelante sin volverse loco.
