Reformar en Cangas de Onís: cuando las paredes hablan (de humedades)
Llevamos más de veinte años metidos en faena por todo el oriente de Asturias, y si algo hemos aprendido es que cada casa en Cangas, en Onís o subiendo hacia los Picos tiene su propia historia. Y casi siempre, esa historia empieza con el mismo capítulo: la humedad. Entras en esa casería que acabas de comprar con toda la ilusión del mundo, cerca del Sella o en un pueblín como Corao, y lo primero que te da la bienvenida es ese olor a cerrado, a pared que lleva demasiado tiempo sufriendo el orbayu. Ves las manchas en la parte baja de los muros, la pintura desconchada… ye lo que hay, la capilaridad no perdona en las construcciones de antes.
Pero no es solo la humedad. Es la instalación eléctrica, con cables de tela que no aguantan ni la vitrocerámica y el horno a la vez. O la fontanería de plomo o de hierro, que te da un agua con color a teja y una presión que da risa. Y qué me dices de la distribución: pasillos larguísimos y oscuros, cocinas donde no caben dos personas y habitaciones que parecen celdas. Casas pensadas para otra vida, no para disfrutar de la luz y el espacio que tenemos aquí.
Nuestra forma de trabajar: del problema a la solución
Cuando nos llaman, lo primero que hacemos no es dar un presupuesto al aire. Es ir, ver, tocar y escuchar. Entender qué quieres hacer con esa casa. ¿Va a ser tu vivienda, un refugio para los fines de semana o la vas a poner como vivienda turística? Porque no es lo mismo. Una vez que sabemos el objetivo, nos arremangamos y le metemos mano a los problemas de raíz, que es como se tienen que hacer las cosas.
Para nosotros, una reforma integral en esta zona significa empezar por lo que no se ve, pero que es lo más importante:
- Saneamiento contra la humedad: No se trata de pintar por encima. Estudiamos de dónde viene el agua. A veces toca hacer un drenaje perimetral por fuera, otras levantamos el suelo y creamos una solera ventilada. Usamos trasdosados con cámara de aire y morteros especiales que dejan respirar al muro de piedra. Tapar el problema solo hace que vuelva a salir en dos años, y eso no es nuestro estilo.
– Instalaciones nuevas, de cero: Fontanería y electricidad completas. Tuberías de multicapa o cobre, desagües de PVC que tragan como debe ser. Un cuadro eléctrico nuevo, con sus diferenciales y circuitos separados para cada cosa, para que puedas tener la lavadora, el termo y la cocina funcionando sin que salte la luz cada dos por tres.
– Redistribuir para ganar vida: Somos especialistas en tirar tabiques con sentido. Abrir la cocina al salón es un clásico que transforma una casa por completo. Ganamos luz, creamos un espacio para estar en familia que antes no existía. Buscamos la lógica, que la casa sea cómoda y funcional para el día a día.
– Aislamiento y confort: Vivimos en un paraíso, pero en invierno refresca. Un buen aislamiento en el tejado y en las paredes es fundamental. No solo por el frío, sino para que en verano la casa no se convierta en un horno. Trabajamos mucho con la piedra y la madera, sabemos cómo tratarlas para que queden bonitas y, sobre todo, para que aíslen bien.
El papeleo con el Ayuntamiento: Licencias en Cangas de Onís
Esto siempre asusta un poco, pero no tiene tanto misterio. En el Ayuntamiento de Cangas de Onís, como en casi todos, la cosa va según la envergadura de la obra. Si la reforma implica tocar la estructura (tirar un muro de carga), cambiar la distribución (mover tabiques), modificar la fachada (abrir una ventana, por ejemplo) o cambiar el tejado por completo, vas a necesitar una licencia de obra mayor. Esto requiere un pequeño proyecto hecho por un técnico (arquitecto o aparejador) y lleva su tiempo de concesión.
Para cosas más sencillas, como cambiar los azulejos del baño y la cocina, pintar, acuchillar el parqué o cambiar las ventanas por otras de las mismas dimensiones, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite mucho más rápido. Nosotros te orientamos en todo momento sobre qué necesitas para que no tengas ningún problema ni empieces a picar sin tener los papeles en regla.
No es lo mismo un piso que una casería
En Cangas ciudad hay mucho piso, y la reforma ahí es un mundo distinto al de una casa en un pueblo de Parres o Amieva. En un piso, la faena se centra de puertas para adentro. Te olvidas del tejado, de la fachada y de las humedades que suben del suelo, porque eso son elementos comunes de la comunidad. La reforma suele ser más rápida y controlada: instalaciones, baños, cocina, suelos, pintura y a vivir.
Una casa o una casería es otra liga. Aquí eres el responsable de todo, del primer cimiento a la última teja. El tejado es un punto crítico: hay que revisar la estructura de madera, aislarlo bien y asegurarse de que no haya ni una gotera. La fachada pide a gritos un buen saneamiento, quizás un SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) para mejorar la eficiencia. Y luego está todo el perímetro, el contacto con el terreno… Es una obra más compleja, pero el resultado de ver una casa vieja volver a la vida no tiene comparación.
Un presupuesto claro y sin sorpresas
Nuestra forma de trabajar es sencilla. Nos llamas, quedamos en la vivienda, nos cuentas tu idea y tomamos medidas de todo. Escuchamos lo que quieres y te damos nuestra opinión profesional sobre lo que vemos. Con todo eso, preparamos un presupuesto cerrado, detallado partida por partida. Sabrás lo que cuesta cada cosa, sin letra pequeña ni sorpresas a mitad de obra. Y por supuesto, sin ningún compromiso. Para que puedas estudiarlo con calma y decidir.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar un piso integralmente?
Es la pregunta del millón. Depende mucho del tamaño y de lo que se quiera hacer, pero para un piso estándar de unos 80-90 metros en Cangas, una reforma completa (instalaciones, baños, cocina, suelos, pintura…) se nos suele ir a unos tres o cuatro meses de trabajo continuo. Si hay que esperar por materiales especiales o surgen imprevistos estructurales, el plazo puede variar, pero siempre te mantenemos informado de todo.
¿Hay alguna particularidad por reformar cerca de los Picos de Europa?
Sí, y bastantes. Primero, el respeto al entorno. Cuando trabajamos en pueblos dentro o en los límites del Parque Nacional, somos extremadamente cuidadosos con los materiales y los escombros. Además, Urbanismo suele ser más estricto con la estética exterior. Hay que respetar los materiales tradicionales de la zona: la piedra, la madera y la teja cerámica curva. No puedes poner cualquier tipo de ventana ni pintar la fachada del color que te dé la gana. Conocemos la normativa y los materiales que se suelen exigir para que el proyecto salga adelante sin problemas.
¿Tenéis que estar nosotros en casa mientras dura la obra?
Para nada. De hecho, lo normal es que la vivienda esté vacía para poder trabajar bien. Nosotros nos organizamos con nuestra propia llave. Somos gente seria y de confianza. Llegamos por la mañana, hacemos nuestra faena y al final del día dejamos todo lo más recogido posible dentro del caos que es una obra. Nuestra prioridad es que la reforma te cause las mínimas molestias y que solo te preocupes de ver cómo tu casa se transforma.
