Reformas en Aller: pisos y casas con gente de aquí
Llevamos más de veinte años con el martillo en la mano, metidos en faena por todo Aller y las cuencas del Caudal. Desde un piso en Mieres a una casería en la montaña, pasando por Lena o Laviana. Conocemos el percal, vaya. Sabemos cómo se comporta una casa de piedra con la humedad de aquí y qué necesita un piso de los de antes para quedar como nuevo. No somos de los que llegan, hacen y se van. Somos de la zona y trabajamos para que las cosas duren, que es como se tiene que trabajar.
No es lo mismo reformar un piso en la cuenca que una casa en la montaña
Esto es lo primero que hay que tener claro. En un piso, juegas de puertas para adentro. Tu reforma se centra en la distribución, en sacar una cocina de revista, un baño funcional, cambiar suelos, pintar y renovar las instalaciones de luz y agua. El tejado, la fachada, los problemas estructurales del edificio… eso es cosa de la comunidad. Es una obra más controlada, más acotada.
Una casa, una casería… eso ya es otra historia. Ahí eres el responsable de todo, desde la primera teja hasta el último ladrillo del cimiento. El tejado, que aquí sufre mucho con la nieve y el agua, es lo primero que miramos. La fachada, para que no cale la humedad y para que la casa respire. Los muros de piedra, las vigas de madera que a veces tienen más años que nosotros… Hay que saber lo que se toca y cómo se toca. En una casa la reforma es integral de verdad, porque abarca el esqueleto y la piel del edificio.
¿Qué tipo de obras hacemos más por Aller?
Aunque cada casa es un mundo, hay cosas que se repiten. El pan nuestro de cada día, por así decirlo.
- Reformas integrales de pisos: Mucha gente compra pisos de los años 60 o 70 y quiere darles la vuelta por completo. Tirar tabiques para juntar la cocina con el salón es un clásico. Se busca luz y espacio. Y ya que te pones, lo dejas a tu gusto con instalaciones de fontanería y electricidad nuevas, que las viejas dan muchos sustos.
- Baños y cocinas: Son las joyas de la corona. Donde más se invierte y donde más se luce. Un baño bien alicatado, con un plato de ducha a ras de suelo y sin problemas de humedades, te cambia la vida. Y una cocina bien pensada, con espacio para trabajar y guardar, es el corazón de la casa.
- Aislamiento y ventanas: Aquí el aislamiento es sagrado. Luchar contra el frío en invierno y contra la humedad todo el año es fundamental. Cambiar las viejas ventanas de madera por unas buenas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico se nota en la factura de la calefacción y en el confort, no hay color. Y si es una casa, a veces planteamos aislar la fachada por fuera.
- Tejados y fachadas en casas: Arreglar un tejado a tiempo te ahorra disgustos muy gordos después. Revisamos la estructura de madera, la onduline si la hay, y colocamos la teja o la pizarra para que aguante otros cincuenta años. En las fachadas de piedra, un buen rejunteo es clave para que no entre ni una gota de agua.
El papeleo con el Ayuntamiento: la licencia de obra
Nadie se libra del papeleo, pero es más sencillo de lo que parece. En Aller, como en casi todos los sitios, la cosa va según el tamaño de la obra.
Si la obra es de las gordas, de las que tocan la estructura (una viga, un muro de carga), la distribución (tirar tabiques para hacer una habitación más o menos) o la fachada (abrir una ventana nueva, por ejemplo), entonces necesitas una licencia de obra mayor. Esto implica un proyecto firmado por un técnico y unos trámites un poco más largos con el Ayuntamiento.
Para lo demás, lo de andar por casa, como cambiar los azulejos del baño, pintar, acuchillar el parqué o cambiar los muebles de la cocina sin mover los tabiques, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite mucho más rápido y sencillo. Nosotros te orientamos en todo esto, que ya lo hemos hecho mil veces y sabemos qué papel hace falta para cada cosa.
Pídenos presupuesto, que no te cuesta nada
La mejor forma de saber por dónde van los tiros es que hablemos. Nos llamas, quedamos un día, vamos a ver la obra, te escuchamos, medimos, tomamos notas y te damos nuestras ideas. Con todo eso, te preparamos un presupuesto cerrado y detallado. Lo que te decimos que cuesta, es lo que cuesta, sin sorpresas de última hora. Y por supuesto, todo esto sin compromiso ninguno, faltaría más. Para que puedas estudiarlo tranquilamente y decidir.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo se tarda en reformar un piso completo?
Depende mucho del tamaño del piso y de lo que haya que hacer. No es lo mismo solo pintar y cambiar el suelo que tirar todos los tabiques y hacer las instalaciones nuevas. Siendo realistas, para un piso estándar de unos 80 metros, una reforma integral de verdad se te puede ir a los tres o cuatro meses de obra, contando con todo. Mejor ser honestos con los plazos desde el principio.
Tengo una casa de piedra en un pueblo de Aller, ¿qué es lo más importante a revisar antes de la reforma?
En una casa de piedra de la montaña, tres cosas son sagradas. Lo primero, las humedades que suben del suelo por capilaridad; hay que ver cómo atajarlas. Lo segundo, el tejado y el estado de la estructura de madera; una viga en mal estado puede ser un problema muy serio. Y lo tercero, el estado de los muros y el rejunteo de la piedra; una pared que “respira” mal o por la que se cuela el agua te dará problemas siempre.
¿Trabajáis con un presupuesto cerrado o puede haber sorpresas?
Siempre cerrado. Antes de empezar, te damos un presupuesto detallado con todas las partidas. Ese es el precio. Si durante la obra tú quieres añadir o cambiar algo que no estaba previsto, lo hablamos, valoramos aparte ese extra y, si estás de acuerdo, se hace. Pero el presupuesto inicial no se toca. Las sorpresas no le gustan a nadie, y a nosotros los primeros.
