Reformas en Boal: Lo que nos encontramos al tirar un tabique
Llevamos más de veinte años pateando obras por Boal y todo el occidente de Asturias. Y si algo hemos aprendido es que cada casa aquí tiene su propia historia metida en las paredes. No es lo mismo reformar un piso de los años 80 que meterse en una casa de piedra de las de antes, con muros que no se ven hoy en día. Cuando abrimos una roza o tiramos un tabique en una de estas construcciones, rara vez nos encontramos lo que esperábamos. Salen a la luz instalaciones eléctricas con cables de tela, tuberías de plomo que piden la jubilación a gritos y, sobre todo, humedades. Mucha humedad que sube del suelo por capilaridad, un clásico en las casas de aldea.
El trabajo en esta zona, desde Coaña hasta Villayón o Illano, es así. Te enfrentas a vigas de castaño que a lo mejor hay que sanear o reforzar, a muros de piedra que hay que rejuntear con morteros de cal para que respiren, y a tejados de pizarra que necesitan mano experta. Pero esa es la gracia de nuestro oficio: saber leer la casa, entender por dónde cojea y devolverla a la vida, pero con las comodidades de ahora.
Cómo trabajamos la reforma de una casa en el occidente
Lo primero, para nosotros, es sentarnos y escuchar. Ver qué tienes en la cabeza, qué necesitas y hasta dónde quieres llegar. A partir de ahí, vamos al sitio. Hay que ver la casa, tocar las paredes, mirar el tejado, entender la estructura. No se puede dar un presupuesto serio por teléfono para una reforma integral. Imposible.
Una vez que tenemos claro el proyecto, lo organizamos todo. La clave de una buena obra es la coordinación. Que el electricista no pise al fontanero, que el albañil deje las rozas preparadas para las instalaciones, que el carpintero tome medidas cuando toca y no antes. Nosotros estamos a pie de obra, todos los días. No somos de los que mandan a la gente y desaparecen hasta el día de cobrar. Hablamos con los gremios, resolvemos los problemas que surgen, que siempre surgen, y te mantenemos al tanto de todo. Nos gusta hacer las cosas bien, usando materiales que aguanten el clima de aquí, que es exigente, y respetando la esencia de la construcción original siempre que se pueda.
El papeleo con el Ayuntamiento: licencia de obra
Toda obra necesita su permiso, y es mejor hacerlo bien desde el principio para evitar sustos. En el Ayuntamiento de Boal, como en la mayoría, la cosa se divide en dos tipos:
- Obra Mayor: Si vas a tocar la estructura (tirar un muro de carga, abrir un hueco nuevo en fachada), cambiar la distribución de la casa, o actuar en el tejado o la fachada, necesitas una Licencia de Obra Mayor. Esto requiere un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador y sigue un trámite más largo.
- Obra Menor: Para cosas más sencillas como cambiar los azulejos del baño y la cocina, pintar, cambiar el suelo o renovar las instalaciones sin mover tabiques, suele ser suficiente con una Comunicación Previa o una Declaración Responsable. Es un trámite mucho más rápido y sencillo.
Nosotros te orientamos sobre qué tipo de permiso necesitas para tu reforma y te ayudamos a gestionarlo si hace falta. La tranquilidad de tener todo en regla no tiene precio.
No es lo mismo reformar un piso que una casería entera
Hay una diferencia como de la noche al día entre reformar un piso en el núcleo urbano y meterse con una casa o una casería en una aldea. En un piso, te centras de puertas para adentro. La cubierta, la fachada y las bajantes generales son cosa de la comunidad de vecinos. Tu obra se limita a tu espacio: distribución, acabados, instalaciones interiores… que ya es bastante.
Pero una casa de piedra es otra historia. Ahí, todo es tuyo y, por tanto, tu responsabilidad. El tejado es tuyo, y si tiene goteras, te toca arreglarlo. Las humedades que suben del suelo son tuyas, y hay que solucionarlas con un buen drenaje o saneamiento. La fachada, el aislamiento térmico, las ventanas, la estructura… todo forma parte del mismo paquete. La inversión y la complejidad son mayores, pero la recompensa de tener una casa entera a tu gusto, bien aislada y sin problemas, es enorme. Y eso se nota.
Si tienes una idea en la cabeza, sea para un piso pequeño o para una casa entera, llámanos. Nos acercamos, vemos el sitio, hablamos de lo que quieres hacer y te preparamos un presupuesto cerrado y detallado. Sin compromiso y sin coste alguno, para que sepas desde el primer día a qué te enfrentas.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis solo en el núcleo de Boal o también en las aldeas?
Por supuesto que trabajamos en las aldeas. Cubrimos todo el concejo de Boal y nos movemos por toda la comarca occidental sin problema. Estamos más que acostumbrados a trabajar en el entorno rural, a movernos por las carreteras de aquí y a adaptar los materiales y las soluciones a este tipo de viviendas. Conocemos el terreno.
Mi casa tiene mucha humedad en las paredes de piedra, ¿tiene solución?
Sí, la tiene. Es el problema más común en las casas antiguas de la zona. Normalmente se debe a la humedad que sube del terreno por capilaridad, porque en su día no se construía con las barreras aislantes que se ponen ahora. La solución pasa por varias actuaciones combinadas: sanear bien los muros por dentro y por fuera, aplicar morteros transpirables (nunca cemento, que “tapa” la humedad y la empeora), y a veces es necesario hacer un drenaje perimetral por el exterior de la casa para alejar el agua de los cimientos. Cada caso es un mundo, hay que verlo in situ.
¿Podemos vivir en la casa mientras hacéis la reforma?
Depende mucho del alcance de la obra. Si es reformar un solo baño o pintar, se puede organizar para causar las mínimas molestias. Pero en una reforma integral, la verdad es que es casi imposible y no lo recomendamos. El polvo, el ruido, la falta de baño o cocina durante días, los operarios entrando y saliendo… se convierte en algo muy incómodo y poco seguro. Para reformas grandes, lo ideal es poder vaciar la vivienda temporalmente.
