Tu empresa de reformas en Illano y el occidente
Si buscas una empresa para reformar tu casa o tu piso en Illano, aquí nos tienes. Llevamos más de veinte años pateando obras por todo el occidente interior de Asturias, desde aquí hasta Boal, Pesoz o Villayón. Conocemos el terreno, el clima y, sobre todo, cómo se construía antes y cómo hay que rehabilitar ahora para que las cosas duren.
No es lo mismo meterse en un piso que en una casa de aldea, y eso es lo primero que hay que tener claro. La faena y los problemas son completamente distintos.
La diferencia entre reformar un piso y una casa
Reformar un piso, por lo general, es un trabajo de puertas para adentro. Te centras en cambiar la cocina, hacer un baño nuevo, tirar un tabique para juntar el salón con la entrada, poner un suelo nuevo o alisar las paredes. Es una obra más controlada. La cubierta, la fachada, los bajantes… de todo eso se encarga la comunidad de vecinos. Te quitas un peso de encima y un pico del presupuesto.
Pero una casa, y más una casería de piedra de las que hay por aquí, eso es otro cantar. Aquí no hay comunidad que valga. El tejado es tuyo, la fachada es tuya y las humedades que suben por los muros también. En una casa la reforma empieza por fuera y por los cimientos. Tienes que asegurarte de que la estructura está bien, que no hay vigas tocadas por la polilla, que el tejado no tiene ni una gotera y que las paredes están bien aisladas. Si no, todo lo que hagas por dentro es tirar el dinero.
Las reformas más habituales en la zona de Illano
Por nuestra experiencia en el concejo, la mayoría de los trabajos que hacemos son rehabilitaciones integrales de vivienda unifamiliar. Casas de piedra que llevan años cerradas o que necesitan una buena puesta al día para ser cómodas de verdad. Aquí el agua y el frío no perdonan, así que las prioridades suelen estar claras:
- Reparación de tejados: Lo primero es la cubierta. Cambiar la estructura de madera si está en mal estado, poner un buen aislante y retejar con pizarra de la zona. Un tejado bien hecho es la mejor inversión para una casa.
- Saneamiento de muros y fachadas: Mucho de nuestro trabajo consiste en picar enfoscados de cemento que no dejan respirar a la piedra y que provocan humedades dentro. Limpiamos la piedra original, la rejuntamos con morteros de cal y dejamos los muros como tienen que estar.
- Aislamiento térmico: Aislar bien es fundamental. Tanto en el tejado como trasdosando los muros por dentro. Se nota una barbaridad en el confort y en lo que gastas luego en calefacción, sea con leña o con lo que sea.
- Lucha contra las humedades: Las humedades por capilaridad son el pan de cada día en las casas viejas. Hay que hacer un buen drenaje perimetral, impermeabilizar la base de los muros y ventilar bien. Es una batalla que hay que saber librar.
- Reformas interiores completas: Una vez asegurado el “cascarón”, ya nos metemos dentro. Redistribuir espacios para que sean más funcionales, hacer baños y cocinas desde cero, renovar toda la instalación de fontanería y electricidad, y recuperar elementos como vigas de castaño o paredes de piedra vistas.
La licencia de obra en el Ayuntamiento
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El tema del papeleo en el Ayuntamiento es un paso que no te puedes saltar y que es mejor hacer bien desde el principio para evitar problemas. Nosotros nos encargamos de gestionar lo que haga falta, pero para que te hagas una idea, la cosa funciona más o menos así.
Para obras pequeñas, lo que se conoce como obra menor, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Hablamos de cambiar los azulejos del baño, pintar la casa, cambiar el suelo o acuchillar el parqué. Obras que no tocan ni la estructura ni la distribución.
Ahora, si vas a meterte en algo más gordo, necesitas una licencia de obra mayor. ¿Qué es algo gordo? Pues tirar un muro de carga, cambiar la distribución de toda la casa, abrir una ventana nueva en la fachada, cambiar el tejado entero o ampliar la vivienda. Todo lo que afecte a la estructura, la envolvente del edificio o la configuración general requiere un proyecto técnico y el permiso del Ayuntamiento. Es un proceso más lento, pero es la única forma de hacer las cosas en regla.
Pídenos presupuesto, claro y sin compromiso
Lo mejor es que nos llames. Nos acercamos a ver la casa o el piso, nos cuentas tu idea, vemos el trabajo real que hay que hacer y te escuchamos. A partir de ahí, te preparamos un presupuesto cerrado, detallado partida por partida, para que sepas exactamente a dónde va cada cosa. Sin sorpresas. Y por supuesto, sin ningún tipo de compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar una cocina o un baño?
Depende mucho de lo que se vaya a hacer. No es lo mismo cambiar solo los azulejos y los sanitarios que mover tabiques y cambiar todas las instalaciones. Pero para una reforma estándar de un baño completo, calcula unas dos o tres semanas. Una cocina suele llevar algo más, entre tres y cuatro semanas, sobre todo por los plazos de entrega de los muebles y la encimera.
En una casa de piedra de la zona de Illano, ¿qué es lo primero que hay que revisar?
Sin dudarlo un segundo: el tejado y las humedades de los muros. Son el esqueleto y la piel de la casa. Un tejado en mal estado te puede arruinar la mejor de las reformas interiores con una sola tormenta. Y unas humedades que suben del suelo se comen los acabados, estropean la estructura de madera y crean un ambiente insalubre. Antes de pensar en el color de las paredes, hay que asegurarse de que la casa está seca y bien cubierta.
¿Os encargáis vosotros de coordinar a todos los gremios?
Claro, esa es nuestra faena. Nosotros nos encargamos de todo. Desde el albañil y el fontanero hasta el electricista, el carpintero o el pintor. Lo coordinamos todo para que la obra avance a buen ritmo, sin tiempos muertos y sin que tú tengas que volverte loco llamando a unos y a otros. Te quitas de problemas y tratas con una sola persona, que soy yo, para todo.
