Tu empresa de reformas en Las Regueras y centro de Asturias
Si estás buscando quién te reforme la casa o el piso en Las Regueras, ya nos has encontrado. Llevamos más de veinte años metidos en harina, rehabilitando viviendas por toda la zona centro de Asturias. Conocemos el terreno, el tipo de construcción de aquí y lo que pide el clima. Nos movemos por todo el concejo y también por los alrededores, como Oviedo, Grado o Candamo. No somos de los que vienen de fuera, somos de aquí y conocemos cada rincón.
Lo primero que hay que tener claro es que no tiene nada que ver reformar un piso que meterse con una casa o una casería de las de antes, que por aquí hay muchas.
- En un piso, la faena se centra de puertas para adentro. Te olvidas del tejado, de la fachada, de los bajantes… de eso se encarga la comunidad de vecinos. La obra suele ser más rápida y controlada: tirar un tabique para juntar la cocina y el salón, cambiar los baños de arriba a abajo, poner suelo nuevo, pintar y renovar la instalación eléctrica y la fontanería.
- Una casa o una casería es otra historia. Aquí eres tú el responsable de todo, desde la primera teja hasta el último ladrillo del cierre. El tejado, las fachadas, las humedades que suben del suelo, la estructura de madera que a veces da sorpresas… una casa te pide más cariño, y más cabeza. Es un trabajo más completo, pero el resultado de ver una casa vieja volver a la vida no tiene precio.
Las reformas que más hacemos por aquí
Por el tipo de vivienda que abunda en Las Regueras, hay trabajos que son el pan nuestro de cada día. La piedra y la madera mandan, y saber tratarlas es fundamental.
- Arreglo de tejados y cubiertas: Lo primero que miramos. Con lo que llueve en Asturias, un buen tejado no es un lujo, es una necesidad. Cambiamos la teja vieja, reparamos o sustituimos vigas y pontones de madera que estén tocados, y sobre todo, metemos un buen aislamiento. Un tejado bien aislado te ahorra un dineral en calefacción y te quita condensaciones de por vida.
- Aislamiento y solución a las humedades: Las casas antiguas de piedra son preciosas, pero frías y húmedas si no se tratan bien. Una solución muy habitual es hacer un trasdosado por dentro, que es levantar una pared interior con su buen aislante térmico. Así mantienes el calor dentro y dejas el frío fuera. Para las humedades que suben por los muros, las de capilaridad, también hay soluciones eficaces para cortarlas de raíz.
- Rehabilitación de fachadas de piedra: Muchas caserías tienen una piedra espectacular escondida bajo capas de cemento. Nos encanta recuperarla. Limpiamos la piedra, la rejuntamos con morteros de cal, como se hacía antes, para que el muro respire. Y si la fachada es para pintar, la saneamos bien antes para que la pintura agarre y dure años.
- Reformas interiores completas: Aquí entra de todo. Abrir espacios para dar luz, que las cocinas de antes eran muy pequeñas. Cambiar instalaciones de luz y agua, que a menudo se han quedado viejas y hasta peligrosas. Reforzar forjados de madera, cambiar ventanas por unas que aíslen de verdad del frío y del ruido, y darle un lavado de cara a baños y cocinas.
La licencia de obra: el papeleo con el Ayuntamiento
Todo el mundo le tiene un poco de miedo a los papeles del Ayuntamiento, pero no es para tanto si sabes lo que haces. En Las Regueras, como en casi todos sitios, la cosa se divide en dos:
- Licencia de Obra Mayor: La necesitas cuando la reforma es de las gordas. Si vas a tocar la estructura (una viga, un muro de carga), cambiar la distribución de la casa tirando tabiques importantes, abrir un hueco nuevo en la fachada o cambiar el tejado entero, necesitas esto. Requiere un pequeño proyecto firmado por un técnico (arquitecto o aparejador) y el permiso expreso del Ayuntamiento.
- Comunicación Previa o Declaración Responsable: Esto es para las obras menores, las de interior que no tocan nada fundamental. Cambiar el alicatado del baño, pintar, acuchillar el parqué, cambiar los muebles de la cocina sin mover tabiques… Para esto, el trámite es mucho más sencillo. Básicamente, se le comunica al Ayuntamiento lo que se va a hacer y, por lo general, puedes empezar la obra casi de inmediato.
Nosotros nos encargamos de orientarte y gestionar estos trámites. Sabemos lo que pide cada tipo de obra y te evitamos los quebraderos de cabeza.
Hablamos de tu proyecto y te damos un presupuesto
Cada casa es un mundo y cada persona tiene unas necesidades. Por eso no damos presupuestos por teléfono. Lo que nos gusta es quedar contigo, acercarnos a ver la obra, medir, escuchar qué quieres hacer y qué te preocupa. Con todo eso sobre la mesa, nos sentamos y te preparamos un presupuesto cerrado, detallado y por escrito. Sin sorpresas al final. Y por supuesto, sin ningún tipo de compromiso. Para que puedas estudiarlo con calma y decidir.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar una casa entera en Las Regueras?
Es la pregunta del millón. Y la respuesta es siempre la misma: depende. Depende del tamaño de la casa, de su estado inicial (no es lo mismo una casa para actualizar que una en ruinas), de la complejidad de la obra y de los plazos de los permisos. Una reforma integral de una casería puede llevar varios meses, mientras que la de un piso puede estar lista en unas semanas. Lo mejor es verlo en persona para poder darte un plazo realista.
¿Hay algo especial a tener en cuenta al rehabilitar una casería aquí?
Sí, el respeto por la construcción tradicional. Estas casas tienen muros de piedra anchos y estructuras de madera que hay que entender. La clave es combinar lo viejo con lo nuevo: mejorar el aislamiento y la eficiencia energética sin cargarse el encanto de la casa. Usar materiales como la cal en las fachadas, recuperar la madera vista o mantener la distribución original si es buena son cosas que siempre intentamos hacer. Se trata de que la casa sea cómoda para vivir hoy, pero siga pareciendo lo que es: una casa asturiana de verdad.
¿Os encargáis de coordinar a todos los gremios?
Por supuesto. Esa es una de las partes más importantes de nuestro trabajo. Nosotros nos ocupamos de todo: albañiles, fontanero, electricista, carpintero, pintor… Tú solo hablas con una persona, que soy yo o alguien de mi equipo. Así te evitas tener que perseguir a diez profesionales distintos y te aseguras de que el trabajo de uno no pise al del otro. Nosotros nos rompemos la cabeza para que la obra avance como tiene que avanzar.
