Reformas en Nava: más que cambiar cuatro azulejos
Llevamos más de veinte años metidos en harina con las reformas por Nava y toda la comarca de la sidra, desde Villaviciosa a Cabranes o Siero. Y si algo hemos aprendido es que cada casa vieja cuenta la misma historia. Abres la puerta y te pega el olor a humedad, ves las manchas en la parte baja de las paredes y sabes que ahí hay un problema que no se arregla con una mano de pintura. Ese es el pan de cada día en muchas caserías y pisos antiguos de la zona.
La cosa no se queda ahí. Te encuentras con cocinas donde apenas caben dos personas, pasillos larguísimos que se comen toda la luz y una instalación eléctrica que da miedo tocarla, con cables de tela que no aguantan ni un microondas. La distribución de antes no tiene nada que ver con la vida de ahora. Nosotros no venimos a poner parches, venimos a darle la vuelta a la tortilla.
Lo que hacemos: soluciones para problemas reales
Cuando nos llaman para una reforma integral en Nava, no solo pensamos en que quede bonito. Pensamos en que sea práctico y, sobre todo, que dure. Atajamos los problemas de raíz.
- Humedades por capilaridad: El enemigo número uno en las plantas bajas de las casas de aldea. No basta con rascar y pintar. Hay que picar el revoco afectado, aplicar morteros técnicos que hagan de barrera y, si hace falta, plantear un drenaje perimetral por fuera de la casa. Es una obra más seria, pero es la única solución definitiva.
- Distribución y luz: Tirar tabiques es lo que más cambia una casa. Unir la cocina con el salón, por ejemplo, te da una vida que no tenías. Estudiamos qué paredes se pueden tocar para ganar amplitud y que la luz natural llegue a todos los rincones. A veces, con abrir un simple hueco o poner una puerta de cristal, el cambio es brutal.
- Instalaciones nuevas: Esto no se negocia. Fontanería y electricidad, de cabo a rabo. Tuberías de multicapa o polietileno reticulado, desagües de PVC que no den problemas y un cuadro eléctrico nuevo con sus diferenciales y protecciones para cada circuito. Te olvidas de los plomos saltando y de las fugas para siempre.
- Aislamiento y confort: Vivir en Asturias es lo que tiene, y una casa bien aislada se nota en la comodidad y en la factura. Trasdosados interiores con aislante, falsos techos, y sobre todo, ventanas de calidad. Unas buenas ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y un buen vidrio cambian el confort de una casa del día a la noche. Y si es una casa unifamiliar, estudiamos el aislamiento de la fachada por fuera (lo que se llama sistema SATE) o de la cubierta.
El papeleo con el Ayuntamiento: la licencia de obra
Meterse en una reforma grande en Nava, como en cualquier sitio, requiere pasar por el ayuntamiento. No hay que asustarse, es un trámite que conocemos de sobra. La cosa se resume en dos tipos de permisos, a grandes rasgos.
Si la obra es gorda, es decir, si vamos a tirar un tabique de carga, cambiar la distribución de toda la casa, tocar la fachada o la estructura del tejado, entonces hace falta una licencia de obra mayor. Esto requiere un proyecto firmado por un técnico (un arquitecto o aparejador) y lleva su tiempo de concesión.
Para obras más pequeñas, como cambiar el baño o la cocina de sitio sin mover tabiques, alicatar, pintar o cambiar el suelo, lo normal es una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite mucho más rápido y sencillo. Nosotros nos encargamos de orientarte y gestionar lo que haga falta para que todo esté en regla. Es parte de nuestro trabajo, para que tú no te preocupes por el papeleo.
No es lo mismo reformar un piso que una casería
Esto es importante tenerlo claro. Reformar un piso en el centro de Nava es una cosa, y meterse con una casa de piedra o una casería en las afueras es otra muy distinta. En un piso, la obra es de puertas para adentro. Las zonas comunes como el tejado, la fachada o la estructura general son cosa de la comunidad de vecinos. Nosotros nos centramos en la distribución interior, las instalaciones, los acabados… y ya es bastante.
En una casa o una casería, el partido es completo. Aquí jugamos en casa. Hay que revisar la cubierta, ver cómo están las vigas, si hay goteras. Hay que atacar las humedades que suben del terreno y sanear bien los muros. La fachada es tuya, el tejado es tuyo, el saneamiento es tuyo. La obra es más compleja, pero el resultado de ver una casa vieja volver a la vida no tiene comparación. Son proyectos que nos encantan.
Hablamos de tu proyecto y te damos un presupuesto
Cada casa es un mundo y cada persona tiene sus necesidades. Por eso no nos gusta dar precios al aire. Lo que hacemos es quedar contigo, visitar la vivienda, escuchar lo que quieres hacer y ver las posibilidades reales que tiene. Tomamos medidas, vemos los problemas que hay y, con todo eso sobre la mesa, te preparamos un presupuesto cerrado y detallado. Sin sorpresas al final. Y por supuesto, sin ningún compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede durar una reforma integral?
Depende mucho del tamaño y del estado de la vivienda. Para que te hagas una idea, una reforma completa de un piso de unos 80 metros cuadrados, tirando tabiques y haciéndolo todo nuevo, se nos puede ir a unos tres o cuatro meses. Si hablamos de una casa unifamiliar o una casería donde hay que tocar tejado y estructura, el plazo lógicamente es mayor y hay que estudiarlo caso por caso.
Tengo una casa con los muros de piedra a la vista por dentro, ¿se pueden conservar?
Por supuesto, y además es algo que queda espectacular. Es un trabajo delicado. Lo que hacemos es limpiar la piedra con cuidado, sin métodos agresivos, y luego rejuntear con morteros de cal, que es lo que se usaba antes y lo que deja que el muro transpire. Si el muro da al exterior, estudiamos la mejor forma de aislarlo, ya sea por fuera o con un trasdosado interior que no quite protagonismo a la piedra.
¿Trabajáis solo en el concejo de Nava o también por los alrededores?
Nos movemos por toda la comarca. Nava es nuestro centro de operaciones, pero estamos acostumbrados a coger la furgoneta y trabajar en concejos vecinos como Siero, Cabranes o Villaviciosa. Conocemos bien el tipo de construcción de toda la zona centro-oriente, así que sin problema.
