Reformas en Parres: Lo que de verdad importa
Llevamos más de veinte años pateando obras por todo el oriente de Asturias, y si algo hemos aprendido es que cada casa tiene su propia historia. Y en Parres, desde un piso en el centro de Arriondas hasta una casería con su antojana mirando al Sella, esa historia casi siempre empieza por la humedad y las instalaciones viejas. No es por ser agoreros, es la realidad del oficio. Abres una pared que parece sana y te encuentras con una tubería de plomo a punto de reventar o un cableado eléctrico con funda de tela que es un auténtico peligro. Eso es el pan de cada día.
En los pisos de las villas, lo habitual es encontrarnos con distribuciones antiguas, con pasillos largos y habitaciones pequeñas y oscuras que ya no sirven para la vida de hoy. En las casas de piedra de los valles, la pelea es otra. Ahí el enemigo principal es el agua que sube por los muros desde el suelo, la famosa capilaridad. Y el tejado, claro. Un tejado que no esté perfecto en Asturias es una fuente de problemas sin fin.
Nuestra forma de trabajar, sin rodeos
Lo primero que hacemos al llegar a una casa no es medir para hacer el presupuesto. Lo primero es escuchar qué queréis, qué necesitáis. Y después, hacerle una radiografía a la vivienda. Miramos la estructura, las vigas, el estado de los muros, por dónde van y vienen las bajantes… porque la casa manda. De nada sirve querer tirar un tabique si por ahí pasa un pilar maestro.
Una vez que tenemos claro el punto de partida y a dónde queréis llegar, nos arremangamos. Coordinamos a todo el equipo:
- Fontaneros y electricistas para renovar las tripas de la casa, que es lo que no se ve pero lo más importante.
- Albañiles para levantar tabiques, alicatar y dejar las paredes listas.
- Carpinteros para suelos, puertas y armarios a medida si hace falta.
- Pintores que le den el toque final.
Somos un equipo de gente de confianza, de la de aquí. No hay intermediarios. Desde el primer día hasta que os damos las llaves, sabéis quién está en vuestra casa y qué se está haciendo. La comunicación es constante, que luego vienen los malentendidos.
El papeleo con el Ayuntamiento: licencia de obra
El tema de los permisos siempre asusta un poco, pero es más sencillo de lo que parece. En el Ayuntamiento de Parres, como en casi todos, la cosa se divide en dos. Si la reforma es gorda, de las que cambian la casa de verdad, necesitas una licencia de obra mayor. ¿Qué es una obra mayor?
- Tocar la estructura: cambiar una viga, abrir un hueco en un muro de carga.
- Cambiar la distribución: tirar tabiques para unir la cocina y el salón, hacer un baño donde había un trastero.
- Modificar la fachada: abrir una ventana nueva, cambiar el balcón o cerrar una galería.
Para todo lo demás, que es lo que llamamos “un lavado de cara”, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Hablamos de cambiar los azulejos del baño, pintar, acuchillar el parqué o cambiar los muebles de la cocina sin mover las tomas de sitio. Nosotros nos encargamos de deciros qué tipo de permiso hace falta y os ayudamos a preparar los papeles necesarios, que no os tengáis que pelear con ello.
No es lo mismo un piso en la villa que una casa en el valle
Esto es clave. Reformar un piso tiene su miga, pero la reforma de una casa o una casería es otra liga. En un piso, te centras de puertas para adentro. De la cubierta, la fachada y la estructura general se encarga la comunidad de vecinos. Tu guerra está en la distribución, las instalaciones, los acabados… en dejarlo a tu gusto y funcional.
En una casa, eres el responsable de todo. El tejado tiene que estar impecable, que aquí llueve lo que llueve. La fachada necesita un buen aislamiento para no tiritar en invierno y no gastar una fortuna en calefacción. Y luego están las humedades del terreno, las posibles grietas en los muros de piedra, las vigas de madera que pueden tener sorpresa… La inversión y el trabajo son mayores, pero el resultado de ver una casa de pueblo recuperada, eso no tiene precio.
Trabajamos por todo el concejo de Parres y alrededores, nos conocéis de obras por la zona de Cangas de Onís, Ribadesella o Piloña. Si tenéis una idea en la cabeza, sea grande o pequeña, llamadnos. Nos acercamos, vemos el sitio, charlamos sobre lo que queréis hacer y os preparamos un presupuesto cerrado y gratuito, sin ningún compromiso. Para que sepáis de verdad a qué os enfrentáis.
Preguntas frecuentes
En una casa antigua cerca del Sella, ¿qué es lo primero que miráis?
Dos cosas, siempre: el tejado y las humedades de los muros. Un buen tejado es la mejor inversión que se puede hacer en una casa en Asturias. Es el sombrero que la protege de todo. Y la humedad que sube del suelo por los muros de piedra es el enemigo número uno. Antes de poner un suelo nuevo o pintar, hay que solucionar eso con buenos drenajes o tratamientos específicos, o el problema volverá a salir en un par de años.
¿Tiráis todos los tabiques y empezáis de cero siempre?
No, para nada. Solo si es necesario o si el cliente busca un cambio radical. Muchas veces, las distribuciones antiguas tienen su encanto y se pueden adaptar. A veces basta con abrir un simple pasaplatos entre la cocina y el salón para ganar una luz y una sensación de amplitud tremendas sin necesidad de tirar la casa abajo. Se trata de aprovechar lo que hay bueno y cambiar solo lo que no funciona.
¿Cuánto se tarda en reformar un piso de unos 80 metros?
Es la pregunta del millón. Depende de hasta dónde lleguemos. Si es una reforma integral, de las de verdad, vaciando el piso entero, renovando fontanería, electricidad, cambiando ventanas, suelos, baños y cocina… tienes que contar con unos tres o cuatro meses, siendo realistas. Siempre pueden surgir imprevistos, sobre todo en edificios viejos. Quien te prometa un mes, desconfía.
