Reformas en Salas: de la casería a los pisos del centro
Llevamos más de veinte años pateando obras por Salas y todo el centro-occidente de Asturias, desde Grado hasta Tineo. Y si algo hemos aprendido es que cada casa aquí tiene su propia historia y, casi siempre, sus propios problemas. Lo que más nos encontramos, sobre todo en las caserías y casas de piedra más antiguas, son las humedades. Esas paredes de piedra tan guapas tienen un problema: chupan el agua del terreno que da gusto. Te sale ese olor a cerrado, la pintura se desconcha por abajo… un clásico.
Luego están las instalaciones. Te encuentras cada cosa que asusta. Fontanería de plomo que ya no debería estar ahí, instalaciones eléctricas con cable de tela que son un peligro y cuadros de luz que no aguantan ni un secador y un microondas a la vez. Y qué decir de las distribuciones: pasillos largos y oscuros, cocinas enanas al fondo de la casa y habitaciones que parecen celdas. La vida de antes no es la de ahora, y la casa tiene que adaptarse.
Nuestro trabajo: soluciones que duran
Nuestro trabajo es darle la vuelta a eso. No se trata de poner un parche. Si hay humedad por capilaridad, hay que atacar la causa. A veces significa hacer un buen drenaje perimetral, otras veces aplicar morteros especiales que dejen transpirar el muro. Cada casa es un mundo y necesita su solución, no vale la misma para todas.
Para lo demás, nos encargamos de todo el proceso. Ponemos la casa patas arriba y la dejamos nueva, coordinando a todos los gremios para que no tengas que volverte loco. Hacemos:
- Reformas integrales de la vivienda, tirando los tabiques que haga falta para ganar luz y crear espacios abiertos. Unir la cocina con el salón, por ejemplo, cambia una casa por completo.
- Renovación completa de instalaciones de fontanería, calefacción y electricidad para que sean seguras, eficientes y cumplan con lo que se pide hoy.
- Cambio de ventanas para aislar de verdad del frío y la humedad. Aquí en el interior de Asturias esto no es un lujo, es una necesidad.
- Reformas de baños y cocinas, desde el alicatado hasta el último grifo, aprovechando cada centímetro.
- Rehabilitación de tejados y fachadas, que en las casas de pueblo es el pan nuestro de cada día.
Al final, se trata de que una casa vieja vuelva a ser un hogar cómodo y funcional, pero sin perder el encanto que tiene.
Permisos y licencias de obra en Salas
Esto del papeleo con el ayuntamiento siempre trae de cabeza a la gente, pero es más sencillo de lo que parece. No es lo mismo cambiar los azulejos del baño que tirar una pared maestra. En Salas, como en la mayoría de sitios, la cosa va así de forma general:
Para obras menores, las que no tocan la estructura ni la distribución (pintar, cambiar el suelo, alicatar), normalmente basta con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite más rápido y sencillo.
Para obras mayores, que son las que implican tirar tabiques, modificar la fachada, tocar la estructura o cambiar el tejado, se necesita una licencia de obra mayor. Esto requiere un proyecto firmado por un técnico (un arquitecto o aparejador) y los plazos del ayuntamiento son más largos. Nosotros nos encargamos de gestionar todo esto para que el cliente no se preocupe.
No es lo mismo reformar un piso que una casería
Es importante tener esto claro. Reformar un piso en el centro de Salas suele ser más sencillo. Te centras en el interior: distribución, instalaciones, acabados… Del tejado, la fachada y los elementos comunes se encarga la comunidad de vecinos. La obra está mucho más acotada.
Una casa o una casería es otra historia. Ahí eres responsable de todo, de los cimientos al teyáu. Las obras suelen ser más profundas porque casi siempre hay que atajar problemas estructurales, arreglar goteras, solucionar humedades que suben del suelo o restaurar una fachada de piedra que lleva décadas sufriendo el clima de aquí. La inversión y el tiempo son mayores, pero el resultado es tener una casa para toda la vida.
Pídenos presupuesto, que para eso estamos
Cada proyecto es diferente y necesita un estudio. Por eso no nos gusta dar precios por teléfono. Lo mejor es que nos llames. Nos acercamos a la vivienda, ya sea en Salas o en los concejos de alrededor como Pravia o Grado, vemos el trabajo que hay que hacer, escuchamos tus ideas y te preparamos un presupuesto cerrado y detallado. Sin compromiso y sin coste alguno. Así sabes desde el primer día a qué te enfrentas, sin sorpresas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede durar una reforma integral?
Depende del lío en el que nos metamos. Una reforma de un baño puede llevar un par de semanas, pero una reforma integral de una casa de pueblo, con tejado y fachada, se puede ir a varios meses. Hay que contar con el tiempo para el proyecto, la licencia del ayuntamiento y luego la propia obra. Nosotros siempre damos un calendario de trabajo realista antes de empezar.
Tengo una casa de piedra cerca de Salas, ¿se puede aislar bien sin perder el encanto?
Claro que sí. Es uno de los trabajos que más hacemos. La clave es hacerlo por dentro. Se puede hacer un buen trasdosado interior con su aislante y su barrera de vapor, dejando la piedra vista por fuera. Lo importante es usar materiales que dejen respirar al muro para no crear condensaciones. Se consigue una casa confortable y se mantiene toda la estética de la piedra original.
¿Trabajáis solo en el núcleo de Salas o también en las aldeas de alrededor?
Nos movemos sin problema por todo el concejo y las zonas cercanas. Conocemos bien las carreteras y el tipo de construcción de toda la comarca. Hemos hecho obras en caserías aisladas, en casas de aldea y en pisos en el centro de los pueblos. Mientras sea por el centro-occidente interior, allí estamos.
