Reformas en San Martín de Oscos: Llevamos toda la vida aquí
Somos la empresa de reformas que buscas en San Martín de Oscos. No es que hayamos llegado ayer, es que llevamos más de veinte años pateando obras por toda la comarca, por todo el occidente. Nos conoces de vernos trabajar por aquí, por Santa Eulalia, por Villanueva de Oscos o cuando bajamos a Vegadeo a por material. Lo nuestro son las casas y los pisos de la zona, sabemos lo que piden y lo que esconden.
No es lo mismo reformar un piso que una casa de piedra
Esto hay que tenerlo claro desde el principio. Un piso, por lo general, es más sencillo. Te centras de tabique para adentro: tiras una pared para juntar la cocina con el salón, renuevas el baño, pones un suelo nuevo, pintas y listo. La cubierta, la fachada o la estructura son cosas de la comunidad de vecinos, ahí no entramos.
Pero una casa de piedra, una casería de las de aquí… eso ya es otra historia. Es un trabajo mucho más completo. Aquí no solo miras los acabados, tienes que mirar la casa entera. El tejado es lo primero, que un buen teito de pizarra, bien puesto y con un aislamiento decente, te cambia la vida y te ahorra problemas. Luego está la fachada, que la piedra hay que tratarla con mimo, sanearla y rejuntarla con los morteros que pide, no con cualquier cosa que la ahogue y no la deje respirar. Y por dentro, las humedades por capilaridad son el pan nuestro de cada día en estas construcciones antiguas. Hay que saber de dónde vienen para atajarlas de raíz. A veces, incluso toca meter mano a la estructura, reforzar alguna viga de castaño que ha sufrido o asentar bien un muro. Es una obra de más calado, pero el resultado es para toda la vida.
Las reformas más habituales en los Oscos
Por la experiencia que tenemos, lo que más nos encontramos por San Martín y alrededores son trabajos muy concretos, pensados para mejorar estas viviendas tan especiales y adaptarlas a la vida de hoy sin que pierdan su esencia. Lo que más hacemos es:
- Rehabilitación de cubiertas de pizarra: Es fundamental. No solo reponer las piezas rotas, sino levantar, poner un buen aislamiento térmico que aquí los inviernos no perdonan, y volver a colocarlo todo para que dure otros cien años.
- Saneamiento de muros de piedra: Limpiamos la piedra sin dañarla y aplicamos un rejuntado nuevo con morteros de cal, que son los que funcionan. Una fachada bien tratada protege la casa entera.
- Reformas integrales de interior: Mucha gente busca modernizar el interior pero conservando el carácter. Lo que se lleva es combinar paredes de piedra vista, bien tratadas, con zonas de pladur para pasar instalaciones y conseguir acabados lisos. Dejamos a la vista vigas de madera, abrimos espacios…
- Renovación de cocinas y baños: Esto es un clásico. Cambiarlo todo, desde los azulejos hasta la fontanería y la electricidad, que las instalaciones viejas siempre acaban dando guerra.
- Mejora del aislamiento y carpinterías: Cambiar las ventanas por unas de madera o PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento se nota una barbaridad en el confort y en lo que gastas en calefacción.
La licencia de obra en el Ayuntamiento
El papeleo es un rollo, pero hay que hacerlo bien para no tener sustos. En el Ayuntamiento de San Martín de Oscos, como en casi todos, la cosa va según lo que quieras hacer. Te lo explicamos claro.
Si la obra es gorda, lo que se llama una obra mayor, necesitas una licencia. ¿Qué es una obra mayor? Pues todo lo que sea tocar la estructura (muros de carga, vigas, forjados), cambiar la distribución de la casa tirando tabiques importantes, abrir ventanas o puertas nuevas en la fachada o modificar la cubierta. Esto necesita un proyecto de un técnico y la aprobación del Ayuntamiento.
Para obras menores, las de interior que no tocan nada de lo anterior, la cosa es más fácil. Cambiar los azulejos del baño, pintar, acuchillar el parqué, cambiar la cocina sin mover tabiques… para eso suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite más rápido. Nosotros estamos acostumbrados a estos papeleos y te orientamos en todo para que vaya rodado.
Hablamos y te damos un presupuesto claro
Lo mejor es ver las cosas en persona. Nos acercamos a tu casa o piso, sea en el centro de San Martín o en una aldea perdida. Nos cuentas tu idea, lo que necesitas, lo que te preocupa. Medimos, miramos bien los detalles, las humedades, el estado del tejado, todo. Con eso, nos sentamos y te preparamos un presupuesto cerrado y detallado. Partida por partida, para que sepas exactamente en qué se va a invertir el dinero. Sin compromiso y sin letra pequeña. Para que decidas con toda la información en la mano.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis también en las aldeas de alrededor de San Martín?
Por supuesto. Nuestra faena está por toda la comarca de los Oscos, no solo en los núcleos principales. Conocemos bien los accesos a las aldeas, las pistas y las particularidades de trabajar en el entorno rural. Subimos el material donde haga falta, estamos acostumbrados.
Tengo humedades en la planta baja de mi casa de piedra, ¿tiene solución?
Es el problema más común en este tipo de construcciones y claro que tiene solución. Lo primero es encontrar el origen: puede ser capilaridad que sube del suelo, una filtración lateral de un muro que está contra el terreno o condensación. Dependiendo de lo que sea, la solución es una u otra. A veces basta con un buen saneamiento y morteros transpirables, otras veces hay que hacer un drenaje perimetral por fuera. Hay que verlo in situ para dar con la tecla correcta.
¿Puedo seguir viviendo en la casa mientras hacéis la reforma?
Depende mucho del tamaño de la obra. Si vamos a reformar solo un baño o la cocina, nos organizamos para sectorizar la zona de trabajo y molestar lo mínimo posible, cubriendo todo bien para el polvo. Si hablamos de una reforma integral, que toca distribución, suelos, instalaciones… entonces es muy complicado, por no decir imposible. Por seguridad y por pura logística. Siempre lo hablamos con total sinceridad desde el primer día para que te puedas organizar con tiempo.
