Reformas en Villanueva de Oscos: Poniendo al día las casas de piedra
Llevamos más de veinte años metidos en faena por toda Asturias, y si algo conocemos bien son las casas de aquí, las de los Oscos. Entras en una casa de piedra que lleva tiempo cerrada y lo primero que te pega es ese olor a humedad, a leña fría. Ves las paredes, que son unos muros que aguantan lo que les echen, pero que a veces sudan por dentro. Luego miras la distribución: habitaciones pequeñas, pasillos largos y oscuros, una cocina donde apenas te revuelves… Y ya ni hablamos de la instalación eléctrica, con cables de tela que dan hasta miedo tocarlos.
Ese es el pan nuestro de cada día por aquí, tanto en Villanueva como en Santa Eulalia o San Martín. No es un problema, es el punto de partida. Son casas con mucha historia, pero que necesitan una buena puesta a punto para vivirlas hoy.
Lo que hacemos, y cómo lo hacemos
Nuestro trabajo es sencillo de explicar: cogemos esa casa y la convertimos en un hogar. Pero hacerlo bien tiene su miga. No se trata de llegar con el pladur y taparlo todo. Hay que entender la casa, dejar que los muros respiren y aprovechar lo bueno que ya tienen.
- Saneamiento de humedades: Lo primero es atacar la raíz del problema. A veces hay que levantar el suelo de la planta baja y meter un buen forjado sanitario para que ventile, otras veces drenar por fuera para que el agua no llegue al muro. Cada casa es un mundo, hay que verla para saber qué pide.
- Nuevas instalaciones: Electricidad y fontanería nuevas de arriba a abajo. Con su cuadro eléctrico como Dios manda, con sus térmicos y su diferencial. Tuberías que no te van a dar un susto en mitad del invierno. Calefacción, que aquí hace falta, ya sea con radiadores, suelo radiante o lo que mejor se adapte.
- Aislamiento y cubiertas: Una de las claves. Un buen aislamiento en el tejado y, si se puede, trasdosando por dentro, te cambia la vida. Y el tejado, que es la tapa de la casa, tiene que estar perfecto. Revisamos la estructura de madera, que suele ser de castaño y aguanta siglos, y ponemos la losa o la pizarra nueva para que no entre ni una gota.
- Cambios de distribución: Tirar tabiques para juntar la cocina con el salón, abrir un hueco más grande para que entre luz… Todo eso lo hacemos, pero con cabeza. Si hay que tocar un muro de carga, se calcula bien y se mete una viga de hierro o madera laminada. Se trata de ganar espacio y luz, no de buscarse un problema.
- Acabados y carpintería: Suelos, puertas, ventanas… Trabajamos mucho con madera de castaño, que es de aquí y funciona de maravilla. Unas buenas ventanas de madera con doble cristal cambian por completo el confort de la casa. Y eso, se nota.
El papeleo: La licencia de obra en el Ayuntamiento
Esto es algo que siempre preocupa. ¿Qué papeles necesito? Pues depende del tajo. El Ayuntamiento de Villanueva de Oscos, como casi todos, distingue entre obra mayor y obra menor. No es ningún lío si se sabe cómo va.
Si la reforma implica tocar la estructura (tirar un muro de carga), cambiar la fachada, la cubierta entera o hacer una ampliación, hablamos de una obra mayor. Para eso se necesita una licencia de obra en toda regla, con un proyecto firmado por un arquitecto o un aparejador. Es un trámite más lento, pero es que la obra también es más seria.
En cambio, para cosas más sencillas como cambiar el baño o la cocina de sitio sin tocar la estructura, renovar las instalaciones, pintar o cambiar los suelos, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite mucho más rápido. Nosotros nos encargamos de orientarte en todo esto, que ya lo hemos hecho cien veces y sabemos qué pide el técnico municipal.
No es lo mismo reformar un piso que una casa entera
A veces nos llaman para un piso en Vegadeo o para una casa de aldea en Villanueva y la escala del trabajo es completamente distinta. En un piso, la reforma es de puertas para adentro. Te olvidas de la fachada, del tejado, de los canalones… porque eso es cosa de la comunidad de vecinos. La faena se centra en la distribución interior, las instalaciones y los acabados.
Una casa de piedra o una casería es otra historia. Aquí eres responsable de todo, desde la primera pizarra del tejado hasta la última piedra de la cimentación. Hay que revisar la cubierta, la estructura de madera, el estado de los muros de piedra, las humedades que suben del suelo, el saneamiento… La inversión y el tiempo no tienen nada que ver. Es un proyecto integral, donde se mira la casa como un todo.
Hablemos de números: El presupuesto
Cada casa es diferente y cada reforma también. Por eso no nos gusta dar precios a ojo. Lo que hacemos es ir a ver la obra. Nos acercamos a Villanueva, a San Martín, a donde haga falta. Hablamos contigo, vemos lo que quieres hacer, medimos, miramos bien las paredes, el tejado, todo. Con eso, te preparamos un presupuesto cerrado, detallado por partidas para que sepas a dónde va cada cosa. Sin compromiso y sin sorpresas a mitad de obra.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vivir en la casa mientras hacéis la reforma?
Si es una reforma integral, es prácticamente imposible. Hay polvo, ruido, se cortan el agua y la luz… es inviable. Para trabajos más pequeños, como reformar solo un baño o la cocina, a veces se puede organizar la faena para molestar lo mínimo, pero una reforma completa requiere que la casa esté vacía para poder trabajar bien y seguros.
¿Es complicado aislar bien una casa de muros de piedra tan anchos?
Tiene su técnica, pero se hace y queda de maravilla. No se puede poner cualquier cosa, porque el muro tiene que seguir “respirando” para no generar condensaciones dentro. Lo habitual es hacer un trasdosado por el interior con un buen aislante y una barrera de vapor, dejando una pequeña cámara de aire. Así mantienes el calor dentro en invierno sin crear otros problemas. El resultado es espectacular en confort y en lo que te ahorras en calefacción.
Además de en Villanueva, ¿trabajáis por toda la comarca de los Oscos?
Sí, por supuesto. Nuestro campo de trabajo es toda la zona. Nos movemos por Villanueva, Santa Eulalia de Oscos, San Martín de Oscos y también bajamos a la zona de Vegadeo. Conocemos bien el terreno, los materiales de aquí y a los proveedores. Somos de la zona y trabajamos en la zona.
