En Asturias la humedad no es un accidente, es el clima: llueve más de 150 días al año, la humedad relativa media ronda el 80 % y buena parte de las viviendas se construyeron antes de que existiera ninguna norma de aislamiento. Por eso tratamos humedades en Asturias casi todas las semanas, y por eso sabemos que pintar encima de una mancha solo la esconde hasta el invierno siguiente.
Primero la causa: los tres tipos de humedad
El tratamiento correcto depende por completo de qué humedad es. Equivocarse de diagnóstico es la forma más cara de gastar dinero en una pared.
- Condensación. Moho negro en esquinas, detrás de los armarios y en los techos de baños y dormitorios; cristales que amanecen empañados. No entra agua de fuera: es el vapor de la casa que se enfría contra una pared fría. Es la más frecuente en pisos de Oviedo, Gijón y Avilés de los años 60-80, sobre todo desde que se cambiaron las ventanas por otras estancas.
- Capilaridad. La mancha sube desde el suelo, rara vez pasa del metro, deja salitre blanco y la pintura se abomba. El agua del terreno asciende por el muro. Muy típica en bajos, casas de piedra de pueblo y plantas a nivel de calle.
- Filtración. Aparece o empeora cuando llueve con viento: en fachadas orientadas al noroeste, bajo terrazas, alrededor de ventanas o bajo un tejado con tejas movidas. Aquí el problema está fuera, no en la pared manchada.
Si quieres distinguirlas tú mismo antes de llamar, tenemos una guía más larga: cómo distinguir capilaridad, condensación y filtración.
Precios del tratamiento de humedades
| Trabajo | Precio | Unidad |
|---|---|---|
| Visita y diagnóstico con medidor | 0-90 € | se descuenta si se hace la obra |
| Tratamiento antimoho y pintura antihumedad | 12-22 € | por m² de pared |
| Barrera química contra capilaridad (inyección) | 70-140 € | por metro lineal de muro |
| Picar y rehacer enlucido con mortero transpirable | 35-60 € | por m² |
| Trasdosado aislante en pared fría | 40-70 € | por m² |
| Impermeabilizar una fachada | 25-55 € | por m², según acceso |
| Impermeabilizar una terraza | 45-90 € | por m² |
| Ventilación mecánica controlada (VMC) en piso | 1.500-4.000 € | instalada |
Precios orientativos sin IVA. Lo que más mueve el importe no son los metros, sino si hay que actuar sobre la causa —el muro, la fachada, el tejado— o basta con corregir la ventilación.
Lo que hacemos en cada caso
En condensación casi nunca hace falta obra: se mejora la ventilación (extractores con higrostato en baño y cocina, aireadores en las ventanas o una VMC con recuperador de calor) y, si la pared es muy fría, se aísla por dentro. Después se limpia el moho y se pinta. Hacerlo al revés es volver a llamarnos en febrero.
En capilaridad se corta el ascenso del agua con una barrera química en la base del muro, se retira el enlucido contaminado de sales y se rehace con mortero transpirable. Tapar con azulejo o pintura plástica encierra el agua y la hace subir más.
En filtración se trabaja por fuera: sellado de fachada, juntas de ventanas, vierteaguas, impermeabilización de terraza o revisión del tejado. Solo cuando el paramento está seco se repara y se pinta por dentro.
Dónde trabajamos
En toda Asturias, con más trabajo en Oviedo, Gijón y Avilés, en las cuencas —Mieres, Langreo— y en las casas de piedra de los concejos del interior, donde la capilaridad es la regla. En la costa hay que sumar el salitre, que degrada los morteros y la pintura de fachada mucho antes que en el interior.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta quitar la humedad de una pared?
Si es condensación, entre 12 y 22 € por metro cuadrado de tratamiento y pintura, más lo que cueste mejorar la ventilación. Si es capilaridad, de 70 a 140 € por metro lineal de muro para la barrera química, más el enlucido nuevo.
¿La pintura antihumedad sirve?
Sirve como acabado, no como solución. Frena el moho en una pared de condensación una vez corregida la causa, pero sobre una capilaridad o una filtración activas se vuelve a manchar en semanas.
¿Tengo que salir de casa?
No. Un tratamiento de condensación o una barrera química se hacen en uno o dos días por estancia. Solo las obras de fachada o de tejado dependen del tiempo, y en Asturias eso significa elegir bien la semana.
La humedad viene del piso de arriba o de la fachada, ¿quién paga?
Si la causa es una fachada, una cubierta o una bajante comunitaria, suele corresponder a la comunidad; si es una instalación privativa del vecino, a él o a su seguro. En el diagnóstico te decimos de dónde viene para que puedas reclamarlo.
Te puede interesar: pintores en Asturias · tejados en Asturias · reformas de comunidades.
