La reforma de oficinas no se parece a la de una vivienda. Aquí manda el calendario: cada día que el equipo no puede trabajar cuesta dinero. Por eso planificamos por fases, trabajamos fuera de horario cuando hace falta y entregamos zona por zona para que la actividad no se pare.
Llevamos reformas de oficinas en Asturias —Gijón, Oviedo, Avilés y todo el centro de la región— desde el proyecto hasta la licencia de actividad.
Qué incluye una reforma integral de oficina
Una reforma integral de oficina toca casi siempre las mismas cinco cosas, y el precio depende de cuántas entren:
- Distribución: tabiquería de pladur, mamparas divisorias, salas de reunión y zonas de silencio.
- Instalación eléctrica y de datos: nuevo cuadro, tomas de corriente y red, canalizaciones y rack. Es la partida que más se subestima.
- Iluminación: paneles LED con el nivel de lux que exige un puesto de trabajo con pantalla.
- Climatización: máquinas por zonas, porque una oficina diáfana con una sola máquina siempre acaba en discusión de temperatura.
- Suelos, techos y pintura: suelo técnico o vinílico, falso techo registrable y acabados.
¿Cuánto cuesta reformar una oficina?
El precio por m² de una reforma de oficinas se mueve entre 350 y 700 €/m² en una reforma media, y sube a partir de 800 €/m² cuando entran suelo técnico, climatización por conductos y acabados de representación. Una oficina de 150 m² con reforma completa suele situarse entre 55.000 y 105.000 € más IVA.
Te damos el presupuesto de reforma de oficina cerrado y desglosado por capítulos, para que puedas comparar partida por partida con cualquier otra oferta.
Sin parar la actividad
Es lo que más preocupa y lo que mejor sabemos resolver. Dividimos la planta en fases, protegemos las zonas en uso, hacemos el trabajo ruidoso fuera de horario y dejamos cada fase entregada y limpia antes de abrir la siguiente. Si la oficina puede vaciarse durante unos días, la obra es más rápida y más barata: te decimos honestamente cuánto se ahorra en cada escenario.
Licencias y normativa
Una oficina no es una vivienda: necesita licencia de obra y, según el caso, licencia de actividad, proyecto técnico y certificados de las instalaciones. Nos encargamos de la documentación y de coordinar al técnico, y te avisamos desde la primera visita de qué plazos administrativos hay que contar.
Reformas de oficinas en Gijón, Oviedo y Avilés
Trabajamos en toda Asturias. Las reformas de oficinas en Oviedo y las reformas de oficinas en Gijón son las más habituales por concentración de empresas, pero cubrimos igualmente Avilés, Siero, Llanera y el resto del área central.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar una oficina?
Una oficina de 150 m² con reforma completa suele llevar entre 6 y 10 semanas. Si hay que trabajar por fases sin parar la actividad, se alarga un 30-40 % pero la empresa no cierra ni un día.
¿Podéis trabajar de noche o en fin de semana?
Sí. Los trabajos ruidosos —demolición, rozas, taladros— los hacemos fuera de horario. Encarece la mano de obra, pero suele salir mucho más barato que parar la actividad.
¿Quién gestiona la licencia?
Nosotros, junto con el técnico redactor del proyecto. Te decimos desde el principio si hace falta licencia de actividad y qué plazo tiene tu ayuntamiento.
¿Hacéis también el mobiliario?
Coordinamos al proveedor de mobiliario para que la entrega encaje con el final de obra. La instalación eléctrica y de datos se define en función de la distribución de puestos, así que conviene decidir el mobiliario antes de empezar, no después.