Reformas en Caravia y la costa oriental
Si buscas una empresa para reformar tu vivienda en Caravia, ya nos has encontrado. Llevamos más de veinte años pateando obras por todo el oriente de Asturias, conocemos el percal, el tipo de construcción de aquí y lo que pide el clima. No es lo mismo trabajar en el interior que pegado al mar, y eso se nota en los materiales y en cómo se hacen las cosas. Nos movemos por toda la comarca, es normal que nos veas tanto por aquí como por Colunga o Ribadesella.
No es lo mismo un piso en la playa que una casería
Lo primero que hay que tener claro es qué vamos a reformar. En un piso, el trabajo se centra casi siempre de puertas para adentro. Hablamos de cambiar la cocina, los baños, suelos, ventanas, tirar un tabique para juntar dos habitaciones… La cubierta, la fachada o los bajantes son cosa de la comunidad de vecinos, ahí no entramos. Es una obra más controlada.
Una casa o una casería de pueblo es otra historia. Ahí nos metemos con todo, si hace falta. Empezando por el tejado, que tiene que aguantar el orbayu y las galernas sin una sola gotera. Seguimos por la fachada, que no solo es pintarla, sino asegurarse de que esté bien aislada y no te entre la humedad del mar, que aquí es muy peleona. Y muchas veces toca revisar la propia estructura de madera, que con los años y la humedad se puede resentir. Es un trabajo completo, de los de verdad.
Lo que más nos piden por la zona de Caravia
Aquí, en la costa, muchas viviendas son segundas residencias y la gente busca sobre todo comodidad y aprovechar la luz y las vistas. Las reformas más típicas que hacemos son:
- Abrir la cocina al salón. Es un clásico. Se tira el tabique y se crea una zona de día amplia, luminosa y mucho más cómoda para estar en familia o con amigos. Cambia la casa por completo.
- Mejorar el aislamiento y cambiar ventanas. Fundamental. Con un buen aislamiento térmico en muros y unas ventanas decentes de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, te olvidas de la condensación, de las corrientes de aire y del nordeste colándose por las rendijas.
- Renovación completa de baños y cocinas. Esto es el pan nuestro de cada día. No es solo cambiar azulejos. Es sanear fontanería y electricidad, que muchas veces son instalaciones que se quedaron viejas hace treinta años, y dejarlo todo nuevo y funcional.
- Solucionar humedades. En las plantas bajas y en casas antiguas es un problema constante. Hay que saber de dónde vienen, si es capilaridad que sube del suelo, una filtración o condensación. Cada caso pide una solución distinta y hay que dar con la tecla para que no vuelva a salir.
- Aprovechar los espacios exteriores. Arreglar una terraza, poner un suelo nuevo, construir un porche de madera… Un buen espacio fuera da mucha vida, sobre todo en verano.
El papeleo con el Ayuntamiento: la licencia de obra
Este tema siempre preocupa, pero no hay que asustarse. Nosotros te orientamos en todo. Para hacer las cosas bien en Caravia, como en casi todos los ayuntamientos, hay dos caminos. Si vas a hacer una obra menor, como pintar, cambiar los azulejos del baño o acuchillar el parqué, normalmente basta con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite sencillo.
Ahora bien, si la reforma es de las gordas, de las que tocan la estructura, cambian la distribución tirando tabiques, modifican la fachada o afectan a la cubierta, entonces sí hace falta una licencia de obra mayor. Esto requiere presentar un proyecto técnico y lleva su tiempo, pero es la única manera de hacer las cosas con seguridad y cumpliendo la normativa. Es mejor ir despacio y por el camino correcto que correr y tener problemas después.
Hablamos y te damos un presupuesto claro
Lo mejor es que nos llames o nos escribas. Nos pasamos por la vivienda, sea un piso o una casa de piedra. Vemos el trabajo, medimos, escuchamos con calma lo que quieres hacer y te preparamos un presupuesto cerrado y detallado. Sin compromiso y sin que te cueste nada. Así sabes desde el primer día a qué atenerte, sin sorpresas ni letra pequeña. Creemos que es la única forma seria de trabajar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar un piso completo?
Depende mucho del tamaño y de lo que haya que hacer, no hay dos obras iguales. Pero para que te hagas una idea, una reforma integral de un piso de unos 80 metros, cambiando todo (baños, cocina, instalaciones, suelos, ventanas…), nos puede llevar entre 3 y 4 meses, si todo va rodado. Si hay que esperar por licencias o por materiales muy específicos, la cosa puede cambiar.
Mi casa en Caravia tiene mucha humedad en las paredes de la planta baja, ¿tiene arreglo?
Casi siempre. La humedad es la batalla de siempre en las casas de aquí, pero hay solución. Lo primero es encontrar el origen: puede ser capilaridad que sube del terreno, filtraciones de un muro que está contra la tierra o simple condensación por falta de ventilación. Una vez localizado el problema, se actúa. A veces basta con un buen saneamiento y un sistema de ventilación, otras veces hay que meterse en drenajes perimetrales o inyecciones químicas en los muros. Hay que verlo en persona para dar con la solución correcta.
¿Solo trabajáis en el concejo de Caravia?
No, para nada. Caravia es nuestra zona de acción principal, pero nos movemos por toda la comarca sin problema. Es muy habitual que nos llamen para obras en Ribadesella, Colunga e incluso por la zona de Parres. Conocemos bien el terreno y el tipo de construcción de todo el oriente costero.
