Reformas en Onís: Llevamos una vida en esto
Somos la empresa de reformas que buscas en Onís y en todo el oriente de Asturias. Llevamos más de 20 años metidos en harina, rehabilitando casas, pisos y casonas por la zona de Picos de Europa. Conocemos el terreno, el clima y, sobre todo, cómo trabajar la piedra y la madera de aquí. No somos de oficina, somos de obra. Entendemos lo que necesitas porque lo hemos hecho cientos de veces, tanto en el concejo como en los alrededores de Cangas de Onís, Cabrales o Amieva.
¿Es lo mismo reformar un piso que una casa de piedra en Onís?
Pues no, no tiene nada que ver. Y aquí es donde la experiencia marca la diferencia. Si tienes un piso, la cosa suele ser más contenida. Te centras en el interior: cambiar la distribución, renovar la cocina, hacer un baño nuevo, cambiar suelos o ventanas. El tejado, la fachada, los problemas estructurales gordos… eso suele ser cosa de la comunidad de vecinos. La obra es más rápida y controlada.
Pero una casa de aldea, una cuadra para rehabilitar o una casona de piedra… eso es otra liga. Ahí el marrón es tuyo de arriba abajo. El tejado es lo primero, la fachada tiene que aguantar el orbayu y las heladas, y las humedades que suben del suelo por los muros de piedra son el pan nuestro de cada día. Aquí hay que saber lo que se hace, porque un mal diagnóstico te lleva a gastar el dinero dos veces. Nosotros empezamos siempre por el esqueleto: cimentación, estructura, cubierta y fachadas. Una vez que la casa está sana por fuera, ya podemos empezar a dejarla guapa por dentro.
Las obras que más nos encontramos por esta zona
Aquí en el oriente, el tipo de trabajo se repite bastante, porque las casas y el clima mandan. Lo que más hacemos es:
- Tejados y fachadas: Es la primera línea de defensa. El agua aquí no perdona. Nos encargamos de todo, desde retejar y poner un buen aislamiento en la cubierta hasta reparar y proteger fachadas de piedra, aplicando los morteros correctos para que el muro respire y no se creen condensaciones dentro.
- Guerra a las humedades: La humedad por capilaridad en los muros de las plantas bajas es un clásico. No vale con pintar por encima. Hay que ir al origen del problema, ver si se necesita un drenaje perimetral, una buena impermeabilización de los cimientos o mejorar la ventilación. Es un trabajo delicado, pero si se hace bien, te olvidas del problema para siempre.
- Aislamiento térmico: Una casa mal aislada es un pozo sin fondo. Con el frío que pega en invierno, un buen aislamiento en paredes, cubiertas y cambiar las ventanas por unas de rotura de puente térmico se nota una barbaridad en el confort y en el bolsillo. Nosotros te aconsejamos sobre las mejores soluciones sin que te dejes una fortuna.
- Reformas interiores con sabor: Mucha gente quiere mantener la esencia de la casa. Tirar un tabique para juntar la cocina con el salón, que entre más luz… eso da una vida que no veas. Nos encanta recuperar y combinar elementos originales, como dejar una pared de piedra vista o restaurar las vigas de castaño, con materiales modernos y funcionales.
- Instalaciones nuevas: La fontanería y la electricidad de las casas viejas suelen estar para el arrastre. Es una de las partidas más importantes. Hacer una instalación eléctrica segura y una fontanería que no te dé problemas en años es fundamental. No te la juegues con una instalación de hace 50 años.
El papeleo: la licencia de obra en el Ayuntamiento de Onís
El papeleo siempre da un poco de respeto, pero es más sencillo de lo que parece si se hacen las cosas bien desde el principio. Te lo explicamos claro. En Onís, como en la mayoría de ayuntamientos, hay dos caminos principales:
Si vas a hacer una obra mayor, es decir, algo que toque la estructura (vigas, muros de carga), que cambie la distribución de la casa de forma importante, o que modifique la fachada (abrir ventanas nuevas, por ejemplo), necesitas una licencia de obra mayor. Esto requiere un proyecto técnico hecho por un arquitecto o aparejador y presentarlo en el Ayuntamiento para que lo aprueben.
Para obras menores, como cambiar el alicatado del baño, pintar, cambiar la cocina sin mover tomas de sitio o acuchillar el parqué, lo normal es que baste con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite mucho más simple y rápido. Se informa al Ayuntamiento de lo que vas a hacer y, por lo general, puedes empezar la obra sin esperar una contestación.
Nosotros te echamos un cable con esto, que ya nos lo conocemos. Te decimos qué tipo de permiso necesitas para tu reforma y te orientamos con los papeles para que no pierdas el tiempo.
Hablamos claro: te damos un presupuesto cerrado
Aquí no nos andamos con rodeos. Si estás pensando en reformar tu casa o tu piso en Onís, llámanos. Nos acercamos a ver el trabajo, hablamos contigo, escuchamos tus ideas y vemos las posibilidades reales. Con eso, te preparamos un presupuesto cerrado, detallado por partidas, para que sepas a qué se destina cada cosa. Sin compromiso y sin sustos a mitad de obra. Queremos que las cosas queden claras desde el primer día.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis también en pueblos pequeños cerca de Onís?
Por supuesto. Es nuestro día a día. Estamos acostumbrados a movernos por toda la comarca, ya sea en el propio Onís, en Cabrales, Amieva o por la zona de Cangas. Conocemos las carreteras y los accesos a las aldeas, que a veces tienen su miga. Para nosotros, una obra en un pueblo es igual de importante que en una villa más grande.
Tengo una casa de piedra con mucha humedad, ¿tiene solución?
Sí, y es uno de los trabajos que más hacemos. Lo primero es hacer un buen diagnóstico para ver de dónde viene: si sube del suelo (capilaridad), si es por filtraciones de la fachada o si es condensación por falta de aislamiento y ventilación. Una vez localizado el origen, se ataca con la solución adecuada: drenajes, impermeabilizaciones, cámaras de aire ventiladas… Lo que nunca hacemos es poner un parche. Arreglamos el problema de raíz.
¿Cuánto se tarda en conseguir la licencia de obra mayor?
No hay un plazo fijo, la verdad. Depende de la carga de trabajo que tenga el técnico municipal en el Ayuntamiento y de la complejidad del proyecto. Lo que sí te podemos decir es que un proyecto bien hecho y completo desde el principio agiliza mucho los trámites. Si la documentación está toda correcta y no hay que andar con requerimientos para subsanar errores, el proceso es bastante más rápido. Nosotros nos aseguramos de que lo que se presenta esté perfecto para no alargar los plazos tontamente.
