Reformar una casa en Sariego: de la humedad a la luz
Llevamos más de veinte años metidos en obras por Sariego y todo el centro-oriente de Asturias. Y si algo hemos aprendido de las caserías y las casas antiguas de la Comarca de la Sidra es que casi siempre empezamos por el mismo sitio: el olor a humedad. Te metes en una planta baja con esos muros de piedra que parecen eternos y lo notas. Es la humedad por capilaridad, la que sube del suelo y se mete en las paredes. Un problema de siempre por el clima que tenemos y por cómo se construía antes.
Junto a eso, lo de siempre: instalaciones que es mejor no mirar. Una instalación eléctrica con cables de tela que da miedo tocarla, fontanería de plomo o de hierro que apenas deja pasar un hilo de agua y distribuciones de cuando la vida era otra. Habitaciones pequeñas y oscuras, pasillos largos que no llevan a ningún sitio y cocinas donde no te revuelves. A eso es a lo que nos dedicamos nosotros, a darle la vuelta a todo eso.
Manos a la obra: qué hacemos y cómo lo hacemos
Nuestra forma de trabajar es clara: empezar por la base. Si no saneas bien, todo lo que pongas encima, por muy guapo que sea, acabará estropeándose. No se trata de tapar, se trata de arreglar de raíz.
- Humedades: Lo primero es ver de dónde viene el problema. A veces toca picar el suelo, meter una buena solera ventilada y levantar los tabiques con material que corte la humedad. Otras veces la solución está fuera, haciendo un buen drenaje perimetral para que el agua no llegue a tocar el muro. Cada casa es un mundo, pero la solución pasa por ventilar y aislar, no por poner un parche.
- Instalaciones nuevas: Aquí no hay medias tintas. Se saca todo lo viejo, desde el último cable hasta la última tubería, y se mete todo nuevo cumpliendo la normativa. Fontanería, electricidad, calefacción… Dejamos la casa preparada para otros cincuenta años, con su cuadro eléctrico en condiciones, sus desagües que tragan y una calefacción que calienta de verdad.
- Nuevos espacios: Nos encanta tirar tabiques. Donde antes había tres cuartos pequeños y sin luz, de repente tienes un salón-cocina que da gusto estar. Estudiamos la estructura para ver qué muros se pueden tocar y cuáles no. Y si hay que abrir un hueco en un muro de carga, se calcula y se coloca un buen viguetón de hierro o una viga de madera laminada donde toca, para que todo quede seguro y como tiene que ser.
El papeleo: la licencia en el Ayuntamiento de Sariego
Toda obra necesita su permiso, y en Sariego, como en todas partes, las cosas tienen que ir por lo legal. No es tan complicado como parece si sabes lo que haces. Básicamente hay dos caminos.
Si la reforma es gorda, de las que cambian la casa por dentro (tirar tabiques), tocan la estructura (poner una viga, abrir un hueco grande) o modifican la fachada o el tejado, necesitas una licencia de obra mayor. Eso implica presentar un proyecto hecho por un técnico (un arquitecto o aparejador) en el ayuntamiento para que lo aprueben.
Para obras más sencillas, como cambiar azulejos y sanitarios en el baño, poner un suelo nuevo, pintar o cambiar los muebles de la cocina sin mover tabiques, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite mucho más rápido. Nosotros te orientamos en esto, que ya conocemos el camino y sabemos qué papel hace falta para cada cosa.
No es lo mismo reformar un piso que una casería
Hay una diferencia como de la noche al día. Cuando reformamos un piso en el núcleo de Vega o en cualquier otro bloque, nos centramos de puertas para adentro. Las instalaciones, la distribución, los acabados… Del tejado, la fachada, los bajantes generales y los cimientos se encarga la comunidad de vecinos. La obra está mucho más acotada.
Pero una casa o una casería es otra liga. Aquí eres responsable de todo. El tejado, que no tenga goteras y esté bien aislado. La fachada, que no tenga grietas por donde entre el agua. Los cimientos y los muros, que no tengan humedades. La estructura de madera, que no tenga polilla… Es una reforma integral de verdad, donde hay que mirar la casa entera, desde el suelo hasta la última teja.
Hablemos de presupuesto (pero con la casa delante)
Nunca damos un presupuesto sin ver la obra. Sería engañarte a ti y a nosotros. Cada casa en esta zona tiene su historia y sus sorpresas. Una pared que parece sana puede esconder una viga podrida, y un suelo que parece nivelado puede necesitar una capa de hormigón que no se esperaba. Por eso, lo que hacemos es muy sencillo: nos llamas, quedamos y nos acercamos a la casa.
Vemos el trabajo, escuchamos lo que quieres hacer, tomamos medidas y te preparamos un presupuesto cerrado, detallado y por escrito. Sin compromiso y sin coste ninguno. Así sabes desde el primer día lo que hay, sin sorpresas a mitad de obra. Es nuestra forma de trabajar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo se tarda en una reforma integral?
Depende mucho del tamaño de la casa y de lo que haya que hacer. Una reforma integral de una casería, desde sanear la estructura y hacer el tejado hasta pintar la última pared, se lleva varios meses. Hay que contar con el tiempo de los gremios, el de secado de materiales y el del papeleo de la licencia. No nos gusta dar plazos sin ver la obra, pero hay que tener paciencia porque las cosas bien hechas llevan su tiempo.
¿Hay algo especial a tener en cuenta en las casas de piedra de la zona de Sariego?
Sí, y es fundamental. El muro de piedra tiene que respirar. Antes se cometía mucho el error de revestirlos por dentro y por fuera con cemento, y eso es lo peor que puedes hacer. El cemento atrapa la humedad dentro del muro y acaba pudriendo todo. Nosotros siempre trabajamos con morteros de cal, que son transpirables y dejan que el muro regule la humedad de forma natural, como se hizo toda la vida. Es algo que hemos visto en muchas rehabilitaciones por Nava, Villaviciosa o Siero: un muro saneado con cal es un muro sano para siempre.
¿Trabajáis también en los alrededores como Nava o Siero?
Por supuesto. Aunque estamos hablando de Sariego, nuestro radio de acción es todo el centro-oriente de Asturias. Nos movemos sin problema por toda la Comarca de la Sidra y concejos cercanos. Conocemos bien el tipo de construcción de la zona, sea una casería en la zona de Siero o una casa de indianos cerca de la costa. Al final, los problemas y las soluciones suelen ser los mismos.
