Fontaneros en Llanes: vivienda de temporada y alquiler vacacional

Fontanería en Llanes: casas que pasan medio año cerradas

En Llanes la vivienda funciona distinto que en el resto de Asturias. Entre el casco, Poo, Celoriu, Barru, Niembru, Posada, Nueva, Cue y Andrín hay mucha casa que se abre en Semana Santa, se usa en verano y se cierra en octubre. Una instalación que está ocho meses parada da un tipo de avería muy concreto, y es el que más avisos nos genera aquí.

Lo que le pasa a una casa que se cierra

Los sifones se secan y entra olor a alcantarilla por platos de ducha y sumideros. No es una avería, pero se confunde con una y se arregla en un minuto.
Las llaves de corte se agarrotan de no moverlas. La que más importa es la general, justo la que necesitas el día que hay una fuga.
Golpe de ariete al reabrir: se da paso de golpe a una instalación vacía y el aire revienta por el punto más débil, casi siempre un latiguillo flexible bajo el fregadero.
El termo se estropea por no usarse, no por usarse. El ánodo se consume igual y la resistencia se llena de cal aunque nadie abra el grifo.

Por eso aquí insistimos en algo que en un piso habitado no haría falta: cerrar la general al marcharse y hacer una revisión antes de abrir la temporada. Es la diferencia entre una visita programada y una llamada de urgencia en agosto con la casa llena de gente.

Alquiler vacacional: la avería con inquilinos dentro

Si tienes la casa en alquiler por temporada, una fuga o un termo que no calienta no es solo una reparación: es una reseña mala y a veces una devolución. Trabajamos con propietarios que no viven aquí, coordinándonos con quien lleve las llaves y con horarios de entrada y salida. Lo que se pueda arreglar entre reservas, se arregla entre reservas.

Casas antiguas y de indianos

Buena parte del casco y de los pueblos tiene edificación antigua, con muros gruesos, alturas grandes y varias reformas superpuestas a lo largo de un siglo. Ahí no hay planos: hay que localizar por dónde va cada cosa antes de picar, y decidir si compensa renovar el tramo o la vivienda completa. Lo miramos y te damos las dos opciones con su precio.

En qué trabajamos

Revisiones de apertura y cierre de vivienda de temporada.
Localización y reparación de fugas, también en casa cerrada.
Termos, calentadores y calderas: sustitución y puesta en marcha.
Renovación de instalaciones en edificación antigua.
Desagües, bajantes y saneamiento.
Baños y cocinas dentro de una reforma.

Preguntas que nos suelen hacer

¿Debo cerrar el agua al marchar?

Sí, la llave general. Y si la casa queda sin calefacción en invierno, vaciar lo que pueda helarse. Es lo que evita la mayoría de los sustos.

No vivo en Asturias, ¿cómo lo hacemos?

Es lo normal aquí. Nos entendemos con quien tenga las llaves, mandamos fotos del antes y el después y el presupuesto va siempre por escrito antes de empezar.