Reformar casa en Colunga: más que pintar paredes
Llevamos más de veinte años pateando obras por Colunga y todo el oriente, desde Villaviciosa hasta Ribadesella. Y si algo nos hemos encontrado, sobre todo en las casonas de piedra y en las casas a pie de costa, es la dichosa humedad. Entras en una casa que lleva un tiempo cerrada y te pega ese olor a salitre y a cerrado. Ves las manchas que suben por la pared desde el suelo, la pintura desconchada… eso no se arregla con una mano de pintura. La humedad por capilaridad, la condensación por ventanas viejas o el agua que se filtra por un tejado que pide jubilación son el pan nuestro de cada día por aquí.
No es solo una cuestión de estética, es que te acaba estropeando la casa por dentro. Muebles, estructura, y lo que es peor, la salud. Nosotros no ponemos parches. Lo primero es encontrar el origen del problema y cortarlo de raíz. Si no, en dos años estás otra vez igual.
Manos a la obra: de la cimentación al tejado
Nuestro trabajo es darle la vuelta a la tortilla. Nos metemos en el fango para que luego tú solo disfrutes. Sanear un muro de piedra para que respire, hacer un buen drenaje alrededor de la casa para que el agua no ataque los cimientos, o montar una cubierta en condiciones, con su aislamiento y su buena teja, es la base de todo. A partir de ahí, ya podemos hablar de lo bonito.
Aquí en la zona de Colunga, Caravia y alrededores, lo que más nos piden es:
- Abrir espacios: Tirar ese tabique que separa la cocina del salón para tener más luz y una sensación de amplitud que cambia la casa por completo. Estudiamos bien qué muros se pueden tocar y cuáles son de carga, que con las estructuras de madera antiguas no se juega.
- Renovar instalaciones: Cambiar toda la fontanería y la electricidad. Aún nos encontramos tuberías de plomo y cables con funda de tela. Poner todo nuevo es una tranquilidad para décadas. Y ya de paso, dejar previstas las tomas que hagan falta para el futuro.
- Aislamiento y ventanas: Con el clima que tenemos, unas buenas ventanas con rotura de puente térmico y un aislamiento decente en muros y bajo cubierta se notan una barbaridad en la factura de la calefacción y en el confort. Se acaba eso de tener zonas de la casa donde no apetece estar en invierno.
- Baños y cocinas: Esto es un clásico. Dejar un baño o una cocina funcionales, con materiales de hoy en día, que se limpien fácil y aguanten el trote. Aquí las posibilidades son infinitas, desde un estilo rústico que respete el aire de la casa hasta algo totalmente moderno.
Los papeles del Ayuntamiento: la licencia de obra
El tema del papeleo siempre asusta un poco, pero es más sencillo de lo que parece y es fundamental hacerlo bien. Para cualquier obra que toque la estructura (tirar un muro de carga), la distribución (mover tabiques) o la fachada y la cubierta, el Ayuntamiento de Colunga exige una licencia de obra mayor. Esto lleva su proyecto técnico firmado por un arquitecto y sus plazos.
Para cosas más pequeñas, como cambiar los azulejos del baño, pintar o cambiar el suelo sin tocar lo de abajo, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite más rápido. Nosotros nos encargamos de orientarte y gestionar lo que haga falta, que ya conocemos el percal y sabemos qué papeles pide cada uno.
No es lo mismo reformar un piso que una casería
Esto es importante tenerlo claro. Reformar un piso en el centro de Colunga es una cosa, y meterse con una casería o una casa unifamiliar en las afueras es otra liga. En un piso, de la fachada y del tejado se encarga la comunidad. Tu obra es de puertas para adentro. Es más controlable.
En una casa, todo es tuyo. El tejado, las paredes exteriores, las humedades que vienen del terreno, la estructura de madera que puede tener sorpresas… El trabajo es mucho mayor y requiere revisar la casa de arriba a abajo antes de empezar, para que no haya sustos. Pero el resultado, claro, es una casa hecha a tu medida de verdad.
Hablamos y te damos un presupuesto claro
Cada casa es un mundo. Por eso, no nos gusta dar precios por teléfono. Lo mejor es que nos llames, quedamos, vamos a ver la vivienda y nos cuentas qué tienes en la cabeza. Escuchamos, medimos, miramos cada rincón y, con eso, te preparamos un presupuesto cerrado, detallado y sin compromiso. Para que sepas desde el primer día lo que hay, sin sorpresas a mitad de obra.
Preguntas frecuentes
¿Se puede aislar bien una casa de piedra antigua sin estropear la fachada?
Por supuesto. Es uno de los trabajos que más hacemos. La solución casi siempre pasa por aislar por dentro, con trasdosados y cámaras de aire que dejan respirar al muro original. Así mantenemos toda la belleza de la piedra por fuera y conseguimos un confort térmico moderno en el interior. Se puede y queda de maravilla.
¿Trabajáis solo en el concejo de Colunga?
No, para nada. Colunga es nuestra base, pero nos movemos por toda la costa oriental. Hemos hecho obras en Villaviciosa, Caravia, Ribadesella y todos los pueblos de alrededor. Conocemos bien el tipo de construcción de la zona y los materiales que mejor funcionan con este clima.
Tengo que reformar el baño, ¿cuánto tiempo me voy a quedar sin él?
Depende mucho de lo que haya que hacer. Si es solo cambiar azulejos y sanitarios, en una semana o poco más puede estar listo. Si hay que cambiar tuberías, mover desagües y rehacer las paredes, la cosa se alarga. Lo importante es que lo planificamos todo bien antes de empezar para ser lo más rápidos posible y molestarte lo mínimo.
