Reformas en Sobrescobio: La realidad de rehabilitar en el Parque de Redes
Llevamos más de veinte años pateando obras por toda Asturias, y si algo hemos aprendido es que cada concejo tiene su aquél. Sobrescobio y todo el oriente, la zona de Redes, no es una excepción. Aquí no estamos hablando de levantar tabiques de pladur en un piso nuevo. Aquí, cuando abrimos una pared en una casa de piedra, nos encontramos con la historia del que la levantó. Muros de mampostería que respiran, vigas de castaño que han aguantado carros y carretas, y por supuesto, la humedad. La humedad es la compañera inseparable de la vivienda rural asturiana y hay que saber tratarla, no esconderla.
Lo primero que hacemos al entrar en una casa en esta zona, ya sea en Caso, por la carretera de Piloña o viniendo de Laviana, es mirar más allá de la pintura desconchada. Miramos la estructura, el estado del tejado de pizarra, cómo apoya la casa en el terreno. Muchas veces, el problema gordo no se ve. Te dicen de cambiar una cocina y acabas descubriendo que un forjado de madera está pidiendo la jubilación a gritos o que el agua se cuela por la base de un muro de carga. Y eso, amigo, hay que atajarlo de raíz.
Nuestra forma de trabajar: pisar el terreno y hablar claro
Nuestro método es el de toda la vida, no hay más misterio. Lo primero, ir a ver la casa. Nos gusta caminar por ella, tocar las paredes, ver por dónde entra la luz y por dónde las corrientes. Escuchamos lo que el cliente quiere, claro, pero también le decimos lo que la casa necesita. A veces las dos cosas no van de la mano y ahí es donde entra la experiencia.
Una vez tenemos claro el alcance, planificamos. En una reforma, sobre todo en una casa antigua, el orden de los factores sí altera el producto. No puedes ponerte a alicatar un baño si tienes una viga que reforzar o un problema de capilaridad que solucionar. Coordinamos todos los gremios, desde el que pica hasta el que da la última mano de pintura. Fontanería, electricidad, carpintería… todo tiene que ir en su momento justo. Nos encargamos de que el puzle encaje sin que el propietario se vuelva loco.
El tema del papeleo: licencias en el Ayuntamiento
Esto siempre trae de cabeza a la gente. En Sobrescobio, como en la mayoría de ayuntamientos, la cosa se simplifica en dos tipos de obra. Si vas a tocar el “hueso” de la casa, es decir, si tiras tabiques para cambiar la distribución, abres huecos nuevos en la fachada, cambias el tejado o tocas cualquier elemento estructural, necesitas una licencia de obra mayor. Esto requiere un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador y sigue un trámite más largo.
Para todo lo demás, que son las obras menores (cambiar azulejos, pintar, renovar la instalación eléctrica o la fontanería sin cambiarla de sitio, poner un suelo nuevo…), suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite más sencillo y rápido. Nosotros siempre os orientamos sobre qué necesitáis para cada caso, porque empezar una obra sin los papeles en regla es buscarse un problema gordo.
No es lo mismo un piso que una casería
Parece de cajón, pero es la diferencia fundamental. Reformar un piso, aunque sea antiguo, es un mundo aparte. El trabajo es de puerta para adentro. Te olvidas de la cubierta, de la fachada y de los problemas estructurales del edificio, que son cosa de la comunidad. La obra está más acotada y, por lo general, es más previsible.
Ahora, una casa de pueblo, una cuadra para rehabilitar o una casería… eso es otra liga. Eres responsable de todo, desde la última teja hasta el saneamiento que conecta con la red general. El tejado es el primer frente de batalla contra el agua. Luego viene la fachada, las humedades que suben del suelo, los forjados de madera, el aislamiento… Es una obra integral donde hay que pensar la casa como un todo para que funcione. El trabajo es mayor, sí, pero el resultado de devolverle la vida a una de estas construcciones no tiene comparación.
Si estás pensando en darle una vuelta a tu casa o piso por Sobrescobio o alrededores, llámanos. Nos acercamos, vemos el trabajo, charlamos sobre lo que tienes en mente y te preparamos un presupuesto cerrado y detallado. Sin compromiso de ningún tipo, para que puedas estudiar los números con calma. Al final, se trata de que las cosas se hagan bien y duren otros cien años.
Preguntas frecuentes
¿Es más complicado reformar dentro del Parque Natural de Redes?
No es más complicado en cuanto a la obra en sí, pero sí requiere más planificación. Hay que tener en cuenta los accesos, que a veces no son sencillos para un camión. Además, se debe ser especialmente respetuoso con el entorno y la estética tradicional de la zona. Para obras que afectan a la fachada o al volumen de la edificación, el Ayuntamiento suele poner especial atención en que los materiales y acabados se integren en el paisaje. Es cuestión de hacer las cosas con sentido común y respeto por el lugar.
Con las humedades que hay en mi casa, ¿tiene solución de verdad?
Por supuesto. La clave con la humedad no es taparla, es encontrar su origen y cortarla de raíz. Si sube del suelo (capilaridad), hay que crear barreras, ya sea con inyecciones o con drenajes perimetrales si es una casa. Si es por condensación, la solución pasa por un buen aislamiento y ventilación. Y si es por filtración del tejado o de un muro, pues hay que impermeabilizar como es debido. Cada humedad tiene su nombre y su tratamiento. Lo que nunca funciona es pintar encima con una pintura “antihumedad” y cruzar los dedos.
Nosotros vivimos fuera, ¿cómo podemos seguir el avance de la obra?
Es una situación muy habitual, muchísima gente tiene aquí su segunda residencia. La confianza es la base de todo. Hoy en día, con el teléfono, es muy fácil. Mantenemos un contacto constante: enviamos fotos del avance de los trabajos cada pocos días, vídeos para que se vean bien los detalles, y si hay que tomar una decisión importante, hacemos una videollamada desde la propia obra. La distancia no es un problema si la comunicación es fluida y transparente.
