Tu empresa de reformas en Llanera, de las de toda la vida
Si estás buscando una empresa de reformas en Llanera, aquí estamos. Llevamos más de veinte años con el metro en el bolsillo y las botas llenas de polvo, pateando obras por toda la zona central de Asturias. Conocemos el concejo como la palma de la mano, desde el núcleo de Posada hasta las parroquias de alrededor. Nos movemos por aquí y por los concejos vecinos como Oviedo o Siero, así que sabemos bien cómo se construye y qué necesita una casa en esta tierra.
Lo primero que hay que tener claro es que no es lo mismo meterse a reformar un piso que una casa unifamiliar. Y aquí en Llanera, que es una mezcla de todo, lo vemos a diario. En un piso, la reforma suele ser de puertas para adentro. Te centras en tirar tabiques, en hacer una cocina nueva abierta al salón, en cambiar los baños, en renovar las instalaciones… pero de lo gordo, de lo que está expuesto a la lluvia y al frío, te olvidas. La cubierta y la fachada son cosa de la comunidad, y eso es un peso que te quitas de encima.
Ahora, una casa, un adosado o ya no digamos una casería de las de antes… eso es otra película. Ahí eres tú para todo. El tejado tiene que estar impecable, que aquí el agua no avisa. La fachada tiene que aguantar la humedad y estar bien aislada. Tienes que revisar la estructura, el saneamiento, las bajantes. Es una obra que hay que mirar de arriba abajo, por fuera y por dentro, porque cualquier problema que dejes pasar, como una gotera o una humedad por capilaridad, acaba saliendo por otro lado y te da un disgusto.
Las reformas que más hacemos por la zona
Con tanto piso y adosado de cierta edad que hay por el área central, lo que más nos piden son reformas integrales para ponerlos al día y, sobre todo, para que sean más cómodos y gasten menos. Aquí la gente busca calidad de vida, y una buena reforma te la da. Las faenas más típicas que acometemos son:
- Abrir espacios: Tirar el tabique de la cocina para juntarla con el salón es el pan nuestro de cada día. Ganas luz, ganas vida social en casa. Es un cambio que transforma un piso por completo.
- Mejorar el aislamiento: Esto es sagrado en Asturias. Unas buenas ventanas con rotura de puente térmico, aislar bien los muros por dentro o por fuera, y un buen sistema en la cubierta si es una casa… se nota, y mucho, en la factura de la calefacción y en el confort. Se acaba esa sensación de frío que sale de las paredes.
- Renovación de instalaciones: Si una casa tiene más de 30 años, la instalación eléctrica y la fontanería están pidiendo un cambio a gritos. No es solo por estética, es por seguridad y para evitar reventones y problemas futuros. Hacemos la instalación nueva, con un cuadro eléctrico moderno y tuberías que van a durar décadas.
- Baños funcionales: Quitar la bañera y poner un plato de ducha a ras de suelo es algo que no falla. Es más accesible, más seguro y ganas un espacio visual tremendo en baños que a veces no son muy grandes.
La licencia de obra en el Ayuntamiento
El tema del papeleo con el Ayuntamiento de Llanera siempre asusta un poco, pero no tiene tanto misterio si se saben hacer las cosas. Nosotros nos encargamos de gestionar lo que haga falta para que todo vaya legal y sin sustos. A grandes rasgos, la cosa funciona así.
Si la obra es de las gordas, de las que tocan la estructura (tirar un muro de carga), cambian la distribución de la casa, afectan a la fachada o a la cubierta, entonces necesitas una licencia de obra mayor. Esto requiere un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador y lleva su tiempo de tramitación.
Para cosas más sencillas, como cambiar los alicatados del baño y la cocina, pintar, cambiar el suelo o renovar las instalaciones interiores sin tocar tabiques, suele bastar con una comunicación previa o una declaración responsable. Es un trámite mucho más rápido, básicamente para informar al Ayuntamiento de lo que vas a hacer. En cualquier caso, nosotros te asesoramos desde el principio sobre qué tipo de permiso necesitas para tu reforma y nos encargamos de prepararlo todo.
Pídenos presupuesto, que es sin compromiso
Cada casa es un mundo y cada reforma, un traje a medida. Por eso, no nos gusta dar precios al aire. Lo mejor es que nos llames, nos acercamos a ver la vivienda, hablamos contigo de lo que quieres hacer, tomamos medidas, vemos el estado de todo y te aconsejamos sobre las mejores soluciones y materiales. Con toda esa información, te preparamos un presupuesto cerrado y detallado, para que sepas desde el primer día lo que hay. Y por supuesto, sin compromiso ninguno.
Preguntas frecuentes
¿Os encargáis de coordinar todos los gremios?
Sí, por supuesto. Esa es nuestra faena principal. Nosotros nos encargamos de todo: albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros, pintores… Organizamos el trabajo para que la obra avance sin parones y tú solo tengas que hablar con una persona, que soy yo. Así te evitas líos, retrasos y malentendidos entre unos y otros.
Para reformar una casería en la zona rural de Llanera, ¿hay algo especial que tener en cuenta?
Sí, y es importante. En una casa tradicional asturiana, lo primero es revisar a fondo el estado de la estructura de madera y, sobre todo, el tejado. Las humedades son el enemigo número uno. Hay que asegurarse de que los muros de piedra estén sanos, sanearlos si es necesario y buscar soluciones de aislamiento que dejen respirar a la casa para evitar condensaciones. También hay que mirar bien los accesos, que a veces para llevar material o meter una cuba de escombro hay que organizarse bien.
¿Se puede vivir en el piso mientras hacéis la reforma?
Es la pregunta del millón. Si es una reforma pequeña, como la de un solo baño, pues con un poco de organización se puede apañar. Pero si hablamos de una reforma integral, que implica tirar tabiques, hacer rozas para las instalaciones, levantar suelos… es prácticamente imposible. El polvo, el ruido y el no tener cocina ni baño funcionales durante semanas lo hace inviable. Siempre recomendamos buscar una alternativa temporal para que la obra pueda avanzar a buen ritmo y sin causarte molestias.
