Reformas en Pola de Siero: lo que nos encontramos al picar
Llevamos más de veinte años con el martillo y la paleta por Pola de Siero y todo el centro de Asturias, y si algo aprendimos es que cada casa tiene su aquel. Aquí en la Pola, como en Noreña o Llanera, el trabajo gordo suele estar en pisos de los años setenta y ochenta. Por fuera dan el pego, pero cuando abres una roza te encuentras la sorpresa. No es raro dar con tuberías de cobre ya pidiendo la jubilación, o instalaciones eléctricas que se hicieron pensando en una tele y poco más. Hoy quieres poner la vitro, el horno y el lavavajillas a la vez y aquello salta que da gusto.
En las casas y adosados más nuevos, a veces el problema es otro. Se construyó rápido y con materiales justitos. Te encuentras tabiques de pladur que suenan a hueco, aislamientos pobres que te hacen gastar una pila en calefacción, y humedades por condensación que dejan las esquinas negras. No es por meter miedo, ye la realidad. Nuestro trabajo empieza ahí, en ver lo que no se ve y plantear una reforma que solucione los problemas de raíz, no que ponga un parche bonito por encima.
Nuestra forma de chapar: paso a paso y con sentidiño
Aquí no empezamos a tirar tabiques a lo loco. Lo primero ye ir a ver la obra, tomar un café si se tercia y que nos contéis qué tenéis en la cabeza. Escuchamos la idea, pero también medimos, miramos las bajantes, comprobamos la estructura y te decimos las cosas claras. Si quieres abrir la cocina al salón pero por el medio pasa un pilar maestro, te vamos a explicar por qué no se puede o qué alternativa hay que sea segura y funcional.
Una vez que todo está claro, nos ponemos a ello. Y cuando decimos nosotros, es nosotros. Nos encargamos de coordinar a todos los gremios: el fontanero, el electricista, el escayolista, el pintor… Llevamos años trabajando con la misma gente de confianza, profesionales que saben lo que hacen. Tú solo hablas con una persona, con nosotros. Nos ocupamos de que el material llegue a tiempo, de que no se pisen unos a otros y de que la obra avance al ritmo que tiene que avanzar. Y muy importante, de mantener la zona de trabajo limpia y de respetar a los vecinos, que bastante tienen con aguantar el ruido.
El papeleo con el Ayuntamiento de Siero
Toda obra necesita su permiso, y en esto no se puede hacer el tonto. En el Ayuntamiento de Pola de Siero, como en casi todos, la cosa se divide en dos.
- Licencia de Obra Mayor: Esto es para obras serias. Si vamos a tirar tabiques para cambiar la distribución del piso, tocar algún elemento de la estructura, modificar la fachada (cambiar ventanas de sitio o de tamaño) o ampliar la vivienda, hace falta una licencia de obra mayor. Esto requiere un pequeño proyecto hecho por un técnico y los plazos del ayuntamiento son más largos.
- Comunicación Previa o Declaración Responsable: Para la mayoría de las reformas interiores, esto es suficiente. Hablamos de cambiar el baño o la cocina de arriba abajo sin mover paredes, poner suelos nuevos, pintar, cambiar la instalación eléctrica o de fontanería… Es un trámite mucho más rápido. Se le comunica al ayuntamiento lo que se va a hacer, se pagan las tasas que correspondan y se puede empezar.
Nosotros conocemos bien el percal y podemos orientarte o gestionar estos trámites para que tú no te compliques la vida.
No es lo mismo reformar un piso que una casería
Esto parece de cajón, pero es la diferencia entre el día y la noche. En un piso en el centro de la Pola, juegas de puertas para adentro. Los problemas gordos como el tejado, la fachada o la estructura general del edificio son cosa de la comunidad. Tu reforma se centra en la distribución, las instalaciones y los acabados: hacer un baño donde había una despensa, poner un suelo de tarima, o alicatar la cocina.
Ahora, si nos vamos a una casa unifamiliar o a una casería por las afueras, la historia cambia. Ahí la responsabilidad es tuya desde la teja del tejado hasta el último ladrillo del cimiento. Te tienes que preocupar de las goteras, de aislar bien la fachada para que no se cuele el frío, de las humedades que suben del suelo por capilaridad y de revisar que la estructura, sobre todo si es de madera, no tenga xilófagos. Es una obra mucho más completa, donde hay que mirar la casa como un todo.
Si tienes una idea dando vueltas para tu piso o tu casa en Pola de Siero, o en cualquier punto del centro de Asturias como Oviedo o Noreña, llámanos. Nos acercamos, vemos el sitio, hablamos de lo que quieres hacer y te preparamos un presupuesto cerrado, detallado y sin ningún tipo de compromiso. Para que sepas desde el principio lo que hay.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar un piso completo?
Depende mucho del tamaño y de lo que se vaya a hacer, pero para un piso estándar de unos 80-90 metros, con cambio de cocina, baños, suelos, ventanas e instalaciones, tienes que contar con unos tres o cuatro meses de media. Hay que respetar los tiempos de secado del yeso o del mortero, y a veces los proveedores de materiales se retrasan. Quien te prometa hacerlo en un mes, desconfía.
Tengo un piso en una de las calles peatonales del centro de la Pola, ¿hay problemas para la obra?
Más que problemas, hay que organizarse. En zonas como la calle Marquesa de Canillejas o alrededores, el acceso para descargar material o para poner un contenedor de escombros está restringido. Hay que pedir permisos especiales al Ayuntamiento de Siero para poder entrar con la furgoneta en un horario concreto. Lo hemos hecho docenas de veces, solo requiere un poco más de planificación para llevar el material justo y retirar el escombro de forma ágil para no molestar.
¿Os encargáis de todo o tengo que buscar yo al fontanero y al electricista?
Nos encargamos de absolutamente todo. Es una reforma “llave en mano”. Nosotros coordinamos a todos los profesionales, que son de nuestra total confianza y llevan años trabajando juntos. Tú solo tienes un interlocutor para todo, lo que evita los líos de “eso es culpa del otro” que a veces pasan en las obras. Simplifica el proceso y te quita un montón de dolores de cabeza.
